❶ 蘇州的按揭房還能再申請銀行貸款嗎二次抵押貸款要滿足什麼條件
可以。有兩種方式：
1. 找專業貸款公司結清房貸尾款再申請抵押貸款（適用於金額資金需求比較大的情形）
2. 不用結清尾款直接申請（二次抵押貸款，一般適用金額資金相對比較小的情形）
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。房產二次抵押對房產的要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對 房產的建成年代及所在區域會有相應的要求。
辦理二次抵押貸款的條件：
1、具有合法有效的身份證,年齡為18至65周歲的中國大陸公民
2、具有合法穩定的職業和收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、同時房齡、面積、產權人年齡需要滿足申請銀行的要求
5、具有合法正當的貸款用途
抵押貸款大多數銀行抵押類型為經營性質，故需要有營業執照和穩定的經營場地，至少經營半年以上。如果你有更多的【二次抵押貸款】咨詢，你可以查下/助你融/平台了解，他們網上評價還不錯。
❷ 蘇州按揭未還清的房屋可以辦理銀行二次抵押貸款嗎
可以辦理二抵
二次抵押登記流程：
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
按揭二次貸款業務，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購買了一套價值50萬元的房子，已向建行申請個人按揭貸款30萬元，已付清了貸款15萬元，剩餘的貸款余額為15萬元。現在對該套房子重估後價值100萬元，按抵押率60%，抵押金額則有60萬元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬元。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
❸ 蘇州按揭房可以辦理二次貸款嗎都需要哪些條件
蘇州房屋信用（裝修）貸款 額度5-30萬
1.蘇州市范圍內，全款房，按揭房，父母房
2.人民銀行徵信系統顯示信用記錄良好。
3.有償還貸款本息能力，蘇州大市上班交社保滿一年或是蘇州做生意有實體經營地址
4.利率月息6厘
5.貸款年限1-4年，3-5天下款
b：蘇州房屋按揭貸 房屋月供的45-140倍
1.商品房或拆遷房按揭滿半年，有無房產證皆可
2.人民銀行徵信系統顯示信用記錄良好。
3.有償還貸款本息能力。
4.利率月息8厘.
5.不參考主貸人工作和銀行流水，人在外地工作也可辦理
6.三個工作日下款
c：蘇州房屋抵押貸 額度房屋現評估價6-8折。
1.蘇州范圍內有全款商品房。
2.夫妻雙方人民銀行徵信系統顯示信用記錄良好。
3.有償還貸款本息能力。
4.利率月息4-5厘
5.貸款年限1-10年
6.還款方式：先息後本或等額本息，提前還款無違約金，隨借隨還
d：蘇州房屋二次抵押貸款
1.產證齊全，房屋現評估價高於40萬；
2.按揭滿兩年或是房屋首付比例高於3折；
3.貸款額度是房屋現評估價的8折減去未還房貸；
4.利息6-8厘
5.銀行門檻低，徵信要求不高，不看主貸人工作和銀行流水；
6.下款時間： 5-7個工作日
❹ 現有房屋抵押貸款後再買房可以嗎
可以。買二套吧，用途不限制。深圳為你量身定做合適你的方案，希望可以幫到你
❺ 蘇州按揭房二次抵押貸款怎麼辦理
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。一般需要40-50個工作日放款。
❻ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❼ 蘇州按揭房二次抵押貸款怎麼辦
二次抵押是指房產有按揭貸款，再做銀行的二次抵押貸款。通常二抵辦理銀行會比較少，但並不是說不能做。二抵的條件如下：
1.申請人徵信良好、大數據無異常、流水符合要求；
2.申請人名下最好有公司或股份；
3.只有房產是按揭房貸款，才能辦二抵；
4.二抵的房產必須是現房、房產位置要較好，不能太偏；
5.房產評估價要符合，房產余值也要符合，一般至少余值是房產的5成左右。
以上就是大概的二抵要求。在蘇州如果你有/銀行抵押/要辦，可以上<助你融>申請，他們在蘇州做了很多年，主要的做銀行業務的。
❽ 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要有還款能力銀行就會房貸，不管有沒有其他貸，如果沒有還款能力，即使沒有其他貸款銀行也不會放的