① 等額本金和等額本息哪個劃算20年
如果你資金充足的情況下，當然選擇等額本金了，等額本金要比等額本息少還，利息大概在1萬元左右，不過你錢不充足的情況下選擇等額本息。
② 買房想貸款40萬，貸20年，請等額本金與等額本息的哪個劃算，大概每月都還多少
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=2,639.91元
還款總額=633,578.72元
利息總額=233,578.72元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=3,333.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=400000/240*0.4167%
月遞減額=6.95元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息總額=200,849.40元
還款總額=600,849.40元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,639.91元，還款總額633,578.72元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,333.47元，以後逐月遞減6.95元；還款總額600,849.40元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息32,729.32元。
③ 房貸20年計劃提前還款，等額本金和等額本息哪個劃算呢，提前幾年還完貸款才劃算呢
如果提前還款應該選擇等額本金還款方式。只要在10年以內還清貸款，那麼等額本金比等額本息所還的本金加利息要多。關鍵是最初5年內等額本金的還款壓力較大。如果超過10年後要提前還清貸款，那麼剩餘的本金中需要償還利息就非常低了，而等額本息中的利息仍然比等額本金還款方式的利息要多。如果貸款最初幾年內資金壓力不大，當然在等額本金還款方式下提前還清貸款最劃算貸（越早還清利息越低）。假如資金壓力大，等額本息還款方式下，最初五年內還清貸款最劃算（利息較低）。
拓展資料： 一、等額本息還款方式就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息。 等額本息計算公式：每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1] 每月利息=剩餘本金x貸款月利率 還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額 等額本息的優點是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。但是由於前期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所以，如果有提前還款的計劃這種還款方式肯定是不劃算的。 二、等額本金的還款方式 等額本金計算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數 每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率 還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2 由於是將貸款的本金平均分攤到每個月，利息是根據本金佔有的多少來測算，所以，每個月還款的本金完全是相同的，對於提前還款來說，沒有利息的損失。 從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金比較多，所以提前還款時比較吃虧。 三、如果提前還款的話，什麼時間提前還款比較劃算呢？ 如果你採取的是等額本金的還款方式，那麼什麼時間或者說具體到貸款幾年提前還款完全沒有劃算與否的問題，你只是考慮你自己的資金能力即可。 當然，你要考慮以下兩點： 1.是等額本金的還款方式在貸款初期由於還款利息較多，所以還款的壓力相對較大，這一點要有資金准備，不適合資金相對緊張的貸款者。 2.是什麼時期提前還貸取決於你的資金准備，如果資金准備充分了，你可以隨時提前還貸，不存在是不是劃算的問題。但是提前還貸要經過貸款銀行的同意，有的銀行還要收取提前還貸的手續費。
④ 貸款20年等額本息好還是等額本金好
房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金
如果准備提前還款，肯定選等額本金，因為本息法前期還得大部分都是利息，提前還款時還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累計支付利息 345793.38元
累計還款總額 813793.38元
本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息 432225.3 元
累計還款總額 900225.3元
如果不提前還款，還是20年本息法劃算。
備註：等額本金，每個月還的本金固定,每月還的利息下降，前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
⑤ 貸款 15年 等額本息 20年等額本金 哪個合適
您可以直接輸入相關數據進行對比。
(招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請點擊這里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
⑥ 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金
30年本金累計還款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：3390.8058元
累計支付利息：345793.38元
累計還款總額：813793.38元
2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息：432225.3 元
累計還款總額：900225.3元
(6)20年貸款等額本息和等額本金選哪個擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。
因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
⑦ 房貸20年是等額本金合適還是等額本息合適呢提前還貸合算嗎
一、等額本息是先將你按揭期內的貸款利息全部計算出來，再與你的本金一起除以你的還款次數，這是等額本息。
二、等額本金是每次還同樣的本金，利息是前期還得少些，隨著時間推移，以後每次還款付息金額就要大些。
對於銀行來說，他們更願意你採用等額本息，這樣對他們更有利，他們可以長期收息，比較穩定。
針對你的情況，你可以採用等額本金，可以提前還貸。