A. 等額本息房貸25萬15年,還了6年提前還款劃算嗎
謝邀。是不是提前歸還房貸,並不是取決於貸款年限,而是取決於你還貸方式和貸款利率。
首先,等額本息的還款方式就不適合提早還,不管你已還了多少年。因為等額本息的付息方式,是銀行把你以後15年要付的利息按180個月均分,每月平均付息。而實際上,隨著你每月還本,你的貸款利息應當隨著本金的減少而減少。換句話說,你前六年所付的利息里,已經預付了後面幾年的部分貸款利息。如果提早還,你就會損失提前付的利息。
其次,貸款利率才是衡量是否提前還的終極考慮因素。六年前的房貸利率是最優惠的,基本都在基準以下,有些甚至基準九折。現在的理財利率,隨便都能超過貸款基準利率,即便兩者持平,你手中持有現金保持流動性,可以獲得將來使用的機會豈不是更好?反過來,如果房貸利率很高,比如上浮10%以上,那麼怎麼說也是提前還貸要劃算。
我是空谷寒潭,與您分享我的觀點。
B. 貸款25萬的房貸貸款20年,已還一年且本金才五百多利息一千多,如果現在提前還清劃算嗎或者提前還部
如果手頭上的錢去做理財等投資回報大於借款利息不建議還款,如果沒有好的投資又有閑錢可以考慮還款,部分和全部視自身情況而定
C. 等額本息貸款20年,還款15年了提前還完合算嗎
您好,貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因,產生不同的費用,每個人的情況都不一樣,所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時,不能只比較利息,還要綜合查看貸款平台的可靠性,這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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D. 房貸24萬,如果准備提前還款,選擇貸20年劃算還是15年劃算,選20年或15年分別選哪種貸款換算
選擇15年的等額本金方式還款最劃算. 利息127605元;
15年的等額本息方式還款,利息149502.41元;
20年的等額本金方式還款,利息169905元;
20年的等額本息方式還款,利息208302.55元.
E. 按揭貸款25萬 等額本息還款20年與30年的區別是什麼假如在15年提前還清的話,那個比較劃算啊。
20年劃算,如果能夠負擔較多的月供,建議20年;你貸25萬20年還款的話每個月本金大概500多,提前還款時候違約金一共也沒多少錢,而你每月多還的利息早就多出來了,比如一個月多還200利息,起碼5年你才能一次性都還清吧,60個月差了1萬多(只是大概估計),違約金是本金的5%0,一共才1250元,所以如果打算提前還貸,就選擇還的錢中本金比例比較大的就對了。
F. 買房貸款25萬,20年還清,等額本金和等額本息相差是多少啊如果提前還款那個劃算
貸款本金:250000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1871.3元
總 利 息:199111.82元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2406.25元
逐月遞減:5.69元
末月月供:1047.35元
總 利 息:164432.29元
等額本金劃算,交的總利息少,但並不適合所有人.至於是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
G. 按揭貸款 貸款 等額本息 20年,在多少年內 提前還完款 比較劃算
等額本息在還款期的前1/3時間內(20年貸款,就是前7年)提前還完款比較劃算。
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:
1、選擇了等額本息還款法並且處於還貸前1/3時間之內,這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。
2、自己手上有閑余資金,但又苦於沒有其他投資途徑,或者投資收益率小於貸款利率。
3、不久的將來有大筆開支的可能性較小。
而以下兩種情況的人並不適合提前還貸。
1、還貸期已過1/3時間。
2、有多種投資渠道比如基金、股票和房產,收益明顯大於現有存款利率的,都不適合提前還款。
採取的是等額本息還貸法,所以前1/3時間的利息支付很多,需要還的利息總額甚至超過本金本身,尤其是第一年,所以在這個時期提前還貸最劃算。
H. 請問一下,房貸,等額本息貸款25萬,20年還完,現在已經還了4年,想提前還款10萬,還劃算嗎,是1
如果沒有其他理財方式,可以提前還款,當然還要考慮通貨膨脹,當時的利率,收入情況和經濟壓力