❶ 想貸款40萬買房子利息多少20年還清每個月還款額多少
（如果是商業貸款，等額本息還款）40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。
等額本息每月還款額是：
可以用網上的按揭計算器直接計算。
(1)40萬元貸款20年每月還款多少年擴展閱讀：
購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
按揭買房的建議：
1、申請貸款額度要量力而行：
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行：
銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最適合自己的還款方式：
基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
3.1、採用等額本息還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；
3.2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。
4、向銀行提供資料要真實：
應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。
5、提供本人住址要准確、及時：
提供准確的聯系地址方便銀聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時還款避免罰息：
每月應按約定還款日，委託貸款銀行從貸款人的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
❷ 房貸40萬，分成20年還，我每個月需要還多少
隨著中國房地產的崛起，中國的房價越來越高，很多人也說拼搏一輩子，只為了一套房子。房價雖然高，但是上有政策下有對策，所以現在很多人選擇貸款買房，就是從銀行貸款，與銀行簽訂合同，貸多少款，分多少年還，也就是高中政治中學過的花明天的錢圓今天的夢。
房子是一個家最需要的安全感，也是一個家最有力的證明，所以才會讓越來越多的人變成一個又一個的房奴，並且心甘情願一輩子為房子奔波，因為不管怎麼樣，遇到什麼困難和變故，房子永遠是我們自己的，它不會逃跑，累了的時候回到家就是溫暖。
❸ 房貸40萬20年每月還多少
若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期(
含5年）以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2617.78。
❹ 40萬房貸20年還每月還多少
首先，貸款是40萬，要用20年還，我們就用400000除以20，得出20000，也就是說一年要還20000元，因為一年有12個月，所以我們還要再用2000除以12，那麼得到的數約等於1667，意思是一個月要還1667元。所以房貸40萬元，還款期限是20年，那麼一個月就要還1667元。
拓展資料
1、住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、住房買賣合同、保函等法定文件所要求提供的文件。經審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押的登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位。
2、 貸款前，借款人應填寫住房抵押貸款申請，並向銀行提交以下文件:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;貸款擔保人的營業執照、法人證明等資信證明文件;借款人的合法身份證明;根據法律規定的相關房產證或本人有權控制的房產證;抵押物的估價報告、估價證明和保險憑證;購買房屋的合同、協議或其他證明文件;銀行要求提供的其他文件、資料。
3、 銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料。借款人將抵押財產的產權證明、保險單或有價證券交予銀行託管。借款人和借款人的擔保人簽訂抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議指定的房屋上。貸款申請人每月還款。
4、有三個主要的個人住房抵押貸款風險:首先，借款人的風險:如果一個人從銀行貸款(包括住房公積金管理機構)的住房消費，將會有風險，如果他未能按時償還錢，和風險有兩個原因:主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假借款、惡意不償還借款;後者是指借款人因失業、殘疾、死亡、離婚等原因不能按期還款。
5、開發項目的風險:開發商管理不善或挪用資金，導致項目無法完成，導致「未完工」，借款人購買並抵押的物業成為「空中樓閣」;借款人購買的物業存在嚴重的質量問題。這些情況將使個人貸款相關合同難以履行，借款人和貸款銀行的權益將受到侵害。
6、銀行存在風險:對借款人的情況沒有嚴格審查;對開發商銷售、項目進度、房價監管賬戶和存款賬戶資金流動控制不力;與房地部門缺乏必要的聯系，抵押登記未實施;檔案管理不嚴，重要合同文件丟失，造成銀行貸款風險。
❺ 商貸40萬二十年每月還貸多少
回答如下：
貸款40萬元，期限20年，目前的商業按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為3113.21
元（每月相同），總利息為347170.92
元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4016.67
元（以後逐月減少，月減少額為9.79
元），最後一個月還款額為1676.46元，總利息為283175.00
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92
元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
❻ 我貸款40萬，還貸20年月供多少
基準利率按照6.55%計算
還款方式為:等額本息，每月償還本息2994.08元，支付息款:318578.40元，累計還款總額為:718578.40元。
還款方式為:等額本金，每月還款金額遞減，第一個月還:3850.00元，支付息款:263091.14元，累計還款奸惡為:663091.14元。
❼ 買房貸款40萬，20年，等額本金和等額本息每月各還多少錢
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元，採用「等額本金還款」方式，利息總額是196816.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❽ 等額本金貸款40萬20年還款每月還多少
2011-02-09基準利率貸款40萬20年等額本金還款去每月還本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月遞減9.17元利息，如些類推！等額本息還款法（等額法）每月還3006元。
❾ 貸款40萬20年每月還多少怎麼計算
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元。
若准備在招行申請貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。