1. 按揭房可以用房產證第二次貸款多少
不能辦理。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你，你無權再次抵押。
無房產證，也不能證明住房產權屬於你。
2. 房子二次抵押能貸多少
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數。
一、二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項
權證
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情
況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權
情況的函》
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合
同》（原件）。
需要的資料如下：
1、身份證
2、戶口本
4、婚姻證明
5、收入證明
6、銀行流水
7、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同
8、半年的銀行流水
9、居住證明
10、水電氣發票。
二、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一)、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款
的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)、房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能
走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
三、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再
和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常
商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
四、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀
行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既
解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
3. 房產證抵押貸款哪個銀行利息最低
你可以先找，房產證抵押可以貸款的銀行，然後再咨詢貸款利率是多少，這樣才能夠比較出哪個銀行的利息最低？我自己覺得是建設銀行的利息低一些
4. 房產證二次抵押貸款能貸多少
房產二次抵押貸款是利用房產的余值貸款，房產二次抵押貸款的貸款額度，有一個計算公式，為：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。所以，想要了解貸款額度，必須先來說說這個公式里的房產價值、抵押率和原貸款的本金余額。
房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。
再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的70%;以商業用房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的50%。貸款機構會根據借款人的實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。
原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了10萬元了，那剩下的25萬元就是原貸款的本金余額。
我們假設一套二次抵押貸款的房產，房產價值為50萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為25萬元，那麼貸款額度為：50*60%-25=5(萬元)。
此外，不同的人申請房產二次抵押貸款，獲得的貸款利率也不同，這要依照申請房產二次抵押貸款的人的信譽狀況等來決定。
5. 房子抵押貸款20萬一年多少利息
貸款要分用途，用途不同貸款利率也不同，還有不同的銀行貸款利率也可能不同，20萬貸款一年利率一般在10000元左右。
6. 房產證二次抵押貸款的條件
房產證二次抵押貸款的條件：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房產證二次抵押的貸款限額如下：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。