⑴ 房齡超過20年了可以貸款20年嗎
平安銀行房屋按揭貸款期限：申請住房最多不超過30年，如果是商用房最多不超過10年,商住兩用房最長為10年。平安銀行房屋按揭貸款，申請條件如下（以下信息僅供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士；中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書。
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-02-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑵ 20年左右的住房，能辦抵押貸款嗎，銀行抵押是收房產證還是收房產證復
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。抵押物一般為該房產的房產證原件。
⑶ 房產證三十年了能貸款嗎
不好說！！！
這必須由貸款年限+申請人年齡得出來的年數之和，然後再看國家當年或銀行的制度決定是不是給你貸款。
打個比方：
如果二手房只能貸20年，然後申請貸款人年齡有55歲，再比方說當時國家或銀行的制度，是不允許兩者加起來的總數大於70年！！
那這個55歲的申請人貸20年加起來的年數都超過70年了，銀行就不會給他貸款了！！（主要是銀行會根據可能的回款風險考慮的）
建議你去相關銀行咨詢下！！
當然這些制度都可以打擦邊球的，但關鍵是誰去承這個貸款。
⑷ 房產證貸款20年可以嗎
用房產證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
⑸ 現在房產證去貸款還可以分期20年還么
現在房貸辦理的話，還是可以辦理20年分期的，這個桌還是看你的個人資質以及銀行審核的
⑹ 房產證超過多少年不能貸款
房產證超過20年的不能貸款。
各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經驗的業主務必要了解清楚房齡情況。
所有購買二手房需要注意，一是在買房合同中註明「房齡」，約定在簽訂合同後發現有故意隱瞞房屋真實房齡情況存在的話，買房人有權要求獲得賠償。這種「白紙黑字」的約定下，中介一般不會弄虛作假。
如果不放心中介或賣方報的「房齡」，則可以去房管部門查詢，了解房子的真實情況。這種方法比較准確。此外，還有一種便捷的方法，就是向鄰居打聽，可以粗略了解房齡情況。
(6)房產證過20年能貸款么擴展閱讀：
銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有限制的，如果是商品房，房齡超過二十年以上的二手房，銀行基本上就不會放款了。對於經濟適用房來說，規定是房齡要超過五年以上的，才可以放款。因為經濟適用房房齡超過五年才可以上市交易，因此才能作為抵押物，抵押貸款。
對於房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果房齡有十二年，那麼最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那麼貸款的年限最長不超過十年。
參考資料來源：人民網-房齡超過20年二手房貸款受限 中介隱瞞房齡是常事
⑺ 有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款嗎
有房產證，但房齡超過20年可以抵押貸款，但額度很少，因為房子超過20年，銀行一般不貸款。
⑻ 房產證年限已過 能辦貸款嗎
一般房齡超過20年的房子，就不能以抵押貸款方式進行房屋交易了，但還可以用來貸款，只是貸款數額不能太大，如果房產證年限已到，是不能貸款的，而且，如果房產證年限已到，關鍵就不是能不能辦貸款了，而是應該找相關部門辦理土地使用延期，再辦理新房產證。
⑼ 20年以上的房產證可以貸款嗎
可以 貸款行需要的是房產證復印件 不要房產證原件 只要證上不體現建築年代就沒事 即便是體現了 只要稍加改動 OK了 哈哈