至少先把第一次抵押貸款還清，解押之後才可以辦理二次抵押貸款，而且需要滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行徵信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小於現估值的7成。
中信銀行房產抵押貸款條件
房產條件：無貸款現房、在中信銀行申請辦理按揭的房產、在中信銀行已辦理抵押的房產、全款期房、在他行已辦理抵押的現房，符合這些條件的房產可以申請貸款抵押。
個人條件：
1、18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源並信用記錄良好。
2、同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。
3、授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。
4、連續居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外國人，需要在當地有固定住所，並提供一名當地戶籍的聯系人。
符合以上條件的用戶，可攜帶材料到中信銀行網點進行申請，一般符合條件的話，7天就可以通過貸款審批。
『貳』 中信銀行抵押貸款條件
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
(2)中信銀行抵押貸款20年擴展閱讀：
貸款程序：
1.借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料；
2.我行經辦人員對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查；
3.我行審批，通知借款申請人審批結果；
4.借款申請人辦理保險、抵押登記等手續；
5.我行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。
需提交的材料憑證：
身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、能夠證明貸款合理用途的資料、抵押物（質物）清單、權屬證明、抵押物評估報告及有處分權人同意抵（質）押的證明、保證人同意提供保證的書面意見和保證人的資信材料等。
『叄』 中信銀行銀行等額本息按揭貸款，每月本金和利息如何確定的我貸款29萬，20年，當時年利率6.55
您當前所在的位置：首頁 > 貸款還款計劃計算器
貸款種類 一手房按揭貸款
貸款金額290,000.00
貸款期限（月）240
基準利率6.55000%
浮動比率0.00000%
還款方式 等額本息還款
還款周期 月
本息合計520,969.71
利息230,969.71
期數 應還本金 應還利息 合計總額
1 587.79 1,582.922,170.71
2 591.00 1,579.71 2,170.71
https://mall.bank.ecitic.com/fmall/pd/loan-return-plan.htm
『肆』 從中信銀行房屋抵押貸款為什麼二十個工作日還出不來.
正常情況都是20個工作日，不過也有意外，例如銀行資金緊張，出現客戶經理變更，就可能會托下去，你最好去問下看看程序走到哪了，要催！
『伍』 中信銀行房屋抵押貸款
房抵條件
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『陸』 中信銀行二次抵押貸款
徵信要求兩年內連三累六，可以單簽
『柒』 中信銀行房產抵押貸款
中信銀行房產抵押貸款申請要求
對於申請人來說，需要滿足以下要求：
18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源並信用記錄良好。同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。連續居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外國人，需要在當地有固定住所，並提供一名當地戶籍的聯系人。
(7)中信銀行抵押貸款20年擴展閱讀
對於抵押的房產來說，需要滿足以下要求：
房齡不超過15年，面積60平以上，地段好，另外全款購買期房也是可以辦理的，如果是按揭購買的房子，需要是在中信銀行申請的貸款才可以申請抵押貸款。
中信銀行房產抵押貸款利率
結合基準利率、您的貸款需求以及您的實際情況，確定您的貸款利率。在中信銀行綜合貢獻度較高的客戶，可以獲得貸款利率的優惠。