① 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢
第二次使用公積金貸款首付比例不低於50%。利率上浮1.1倍,家庭至多貸50萬,個人至多貸30萬,可貸額度是賬戶余額之和*6倍。
② 住房公積金上調後第二次貸款最多能貸多少
第一次公積金貸款沒有結清的情況下不能再貸,已結清的第二次貸款最少要首付總房價的30%,也就是最多貸總房價的70%。
2015年3月30日,人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到:公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
③ 公積金二次貸款能貸多少錢
如果你的意思是在北京有一個家庭名下的房子,再用公積金貸款,這個是兩套,貸款的80%,上限是80萬。如果您是指二次使用公積金貸款,第一筆公積金貸款已經結清,且北京家庭名下無房,可以申請首筆貸款的80%,上限為 120 萬。
如果公積金已經斷了,買房時想用公積金貸款,但不能超過40萬元。 如果使用夫妻公積金貸款,不能超過60萬元。 如果公積金沒有被截斷,最高貸款可以是50萬,夫妻最高貸款不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定,一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款購買自己的住房,如果家庭和配偶一方已經使用過住房公積金貸款 婚前或婚後,兩人或一人累計使用次數達到二次使用標准,不接受第三次貸款; 如果需要連續還款12個月,可以使用住房公積金貸款和已繳款額的貸款。
拓展資料:
公積金貸款買房需要什麼條件。
1、申請的貸款必須用於自住住房的購買、建設、改造和大修;
2、借款人具有完全民事行為能力,在本市具有永久居留權或有效居留身份;
3、借款人職業和收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款人及單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續,並在申請時開立6個月以上(含)的住房公積金存款賬戶。貸款,連續足額存入住房公積金6個月以上(含);借款人在市外繳納住房公積金的,應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳納證明;
5、借款人必須是購房合同或協議約定的財產所有人或共有人;
6、借款人購買未來房並以擬購買的未來房為抵押的,必須有符合規定條件並具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權明確的房屋提供抵押擔保;
7、借款人辦理質押的,應到指定的受託銀行開立個人定期存單,辦理質押手續。
④ 第二次申請住房公積金貸款最高額度是多少
公積金貸款的額度是根據綜合考慮計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑤ 公積金第二次貸款能貸多少
公積金第二次貸款需要在第一次貸款還清後再申請,否則不能再貸。另外,公積金第二次貸款額度多少,與本地公積金貸款政策、申請人公積金賬戶余額等因素有關,一般不會超過80萬,以公積金管理中心審批結果為准。
公積金貸款的利率較商業貸款低,但是貸款審核流程更復雜、額度用途受限大,並不是所有公積金繳存者隨時可以申請的,且用且珍惜~
⑥ 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢
您好,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
⑦ 住房公積金最多貸幾次
1、各地公積金中心規定不一樣的,我們這邊只能首套房申請公積金貸款,只能一次。
2、二套房及享受過首套房公積金貸款的都只能提取公積金,不能再申請公積金貸款 。