Ⅰ 哪個銀行可以二次貸款
可以在銀行申請房屋二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
Ⅱ 二次渠道貸款靠譜嗎
首先，我覺得申請貸款還是直接去銀行貸款，或者直接向貸款平台貸款比較好，不需要通過二次渠道貸款，
其次，如果你無法貸款的條件下，說明你不符合貸款條件，建議等自己符合條件之後再去申請。
Ⅲ 按揭房二次貸款怎麼貸
申請所需材料
1、貸款申請表;
2、身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料;
3、原房屋買賣合同(預售合同)和;
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
5、借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件;
6、原房屋抵押貸款的還款清單和近三期的還款賬單;
7、提供貸款用途的一些證明;
8、抵押物房地產權利的證明、有處分權人同意抵押的證明;
9、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房二次貸款手續
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那麼可分為兩種情況：
1、有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
要注意：1、有房本想長期貸款：可以辦銀行，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之後再收費。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
如果想要申請二次貸款，那麼按揭房二次貸款麻煩嗎。麻煩，因為現在不是所有的銀行能申請二次貸款的，而且在申請貸款的時候還有詢問貸款經理，如果能申請還要滿足銀行貸款的條件，比如說首次貸款還貸一年以上，期間不能出現逾期情況，並且貸款金額也不會很多。如果詢問的銀行不允許貸款，那麼只能找下家了。二次貸款要注意哪些事項1、其他貸款平台有無不良記錄：假如你在一家平台的貸款已經全部還清了，但是你不止在這一家有貸款，而且，別家的貸款還出現逾期了，甚至逾期已經上了徵信，已經有了不良記錄，那麼當你再次申請貸款時，這些不良記錄放貸方都會看到，這樣再次申貸也是很容易被拒絕的。2、身負債率是否過高：還有一種情況就是你沒有出現不良記錄，但是你在多家平台都有貸款，且未還清，這么看的話，你的負債率就很高，那放貸方會認為，即使你還清了這筆貸款，但再次貸款，壓力過大，能否還上貸款就不一定了，所以，在逾期風險較高的情況下，你的申請也可能會被拒絕。3、款時間是否固定：有些人對於還款時間比較隨意，有資金了就提前還，資金緊缺了就晚幾天還，有時候卡著到期日當天還，所以還款時間看起來非常不穩定，這種情況下，放貸方也會認為你的收入不穩定，逾期風險較高，進而直接拒絕你的貸款申請。4、貸機構風控元素：有時候貸款申請被拒和你的個人資質可能並無直接關系，主要是放貸機構的風控可能會時緊時松，你上次貸款可能正好趕上平台資金充足或者做活動，那即使你資質確實不太好，也有可能獲得貸款，但再次貸款的時候很不幸踩到了「緊」點上，所以你的申請就被駁回了
Ⅳ 請問如何將按揭的房屋進行二次貸款,有何途徑
首先，你找家擔保公司，給你墊資，把你這套房子的剩下的錢款還上，當然他們是要收費用的，這個根據當地情況收取。這樣你的房子就是不欠款了，你就可以繼續抵押了，手續和正常的一樣。等再貸下來的錢銀行放款後，你就可以把擔保公司幫你墊資的錢還上了，然後就是說，你原來的按揭的錢和現在抵押貸款出來的錢都轉到現在這個銀行了，你就按正常手續繼續還款就可以了！
Ⅳ 房貸二次貸款怎麼辦理
客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費繳費單等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、資產財力證明（大額存單、汽車行駛證等），還有房屋產權證明這些資料去銀行或正規貸款公司辦理。
不過若要去銀行申辦的話，大家就需要注意，部分銀行是不支持二次抵押的，比如招商銀行，就不接受二次抵押物，已經抵押的房產不能再次用來抵押申請貸款（具體以當地分行規定為准）。
還有，按揭房辦理二次抵押貸款，那必須要滿足以下幾點條件才行：
1. 房屋必須是現房，並且是市場發展潛力較大的住房或商業用房；
2. 房產具有剩餘價值、產權明晰；
3.借款人有穩定的經濟收入來源，具備足夠的還款能力；
4.個人信用良好，沒有欠息行為。
而大家需要注意，按揭房二次抵押貸款能夠辦到的額度一般是：房屋價值×抵押率－原貸款本金余額。其中住房抵押的二次貸款抵押率通常不超過70%，商業用房二次貸款抵押率則一般不超過50%。
拓展資料：
如果第一次沒有歸還貸款銀行會通過電話或簡訊的方式通知提醒，但連續次以上不交貸款的。銀行客戶經理就會直接致電催繳借款人所申請的貸款將會被罰息不交貸款多次，銀行就會通過法律手段解決有可能會收回房子借款人的信用記錄將因此留下污點。
被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款就算後來將貸款補上信用，污點也會跟隨借款人年之久。因此如果真是遇上資金周轉困難無法還貸借款人可提前向銀行申請延期。
1.無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。
Ⅵ 按揭房二次貸款怎麼貸
一、按揭房二次貸款怎麼貸
1、我們可通過兩種方法進行，第一種方法是通過二次抵押的方式進行，比如說自己名下有按揭房，並且已經進入了還款時間，我們可以在同一家銀行辦理第二次貸款就可以了，不過利息可能有些高。
Ⅶ 二次渠道貸款靠譜嗎這個靠譜嗎
Ⅷ 二次渠道貸款是騙子嗎
一般來說不是。銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物進行再次抵押，從特定放款人處獲得所需的貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
拓展資料:
1.辦理須知 辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。 二次抵押房產要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
2.但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
額度 申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。 余額抵押 二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
Ⅸ 二次貸款怎麼貸
一般來說你第一次是抵押給銀行的，二次貸款在民間是比較好操作的，港開公司最高可以貸抵押房子價值的7成。希望能幫助到您