A. 貸款20萬,十年還清,月供多少,使用等額本金與等額本息法最後合計金額相差多少
等額本息還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
等額本金還款法
即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
B. 貸款20萬10年按揭月供多少
按銀行基本利率給你算`數字應該跑不出這個范圍`因為看你貸的哪家銀行`具體貸款時銀行會再給你進行核算的`貸5年的利率119.92元`貸10年的利率110.72元`貸15年的利率84.06元`貸20年的利率71.3元`都是以萬為單位的`你貸20萬`用20*110.72元=2214.4元`這是你的月供`利息的演算法就是2214.4元*12個月*10年=265728元`減去你貸的20萬`就是你十年內共還銀行的利息`
C. 貸款20萬,10年利息多少
銀行目前主要採用等額本息還額和等額本金還款法兩種按揭還款方式。
一、釋義
O等額本息還款是每月以相等的金額償還借款本息,每月供款固定,可准確掌握收支預算。
O遞減法還款是每月以相等的金額償還本金,利息按剩餘本金逐月結清,供款初期金額較等額本息還款法略高,但可節省整體利息支出
二、等額本息法計算
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)貸款月數 ] / [(1 月利率)還款月數 - 1]
其中:每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
等額還款法月供的計算方法可簡化為:貸款金額×還款系數=月供款額
三、遞減法的月供計算方法:
每月還本付息金額 = (本金 / 還款月數) (本金 – 累計已還本金)* 月利率
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = (本金 – 累計已還本金) * 月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少。
D. 買房貸款20萬,10年還清等額本金和等額本息怎麼算
按年利率5.15%算,等額本息還款方式,貸款10年,每月固定還款2136元,10年總計要還256320元,其中還本金20.00萬元,利息56320元。
按年利率5.15%算,等額本金還款方式,貸款10年,首月還款2517元,以後每月減少7.15元,10年總計要還251070元,其中還本金20.00萬元,利息51070元。
E. 2010年在工商銀行個人住房貸款20萬,期限20年,是等額本金好還是等額本息好
每個銀行都一樣,商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬 20年(240個月),等額本息月還款額:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
利息額為: 1228.68*240-200000=94883.2元
說明:^240為240次方
等本金法:200000/240 =833.333 每個月要還的本金是833.333
第一期:833.333+200000*0.3465%=1526.333
第二期:833.333+(200000-833.333)*0.3465%=1523.4455
第三期:833.333+(200000-833.333*2)*0.3465%=1520.558
........
第N期:833.333+(200000-833.333*(N-1))*0.3465%=自己學會算了吧
還是等本金合適,具體沒給你算,但是差不多能比等額節約1W5左右,有這錢干什麼不好。。。
F. 我2010年12月在建行辦理房貸20萬元,10年期限,等額本息還款,2013年10月想一次性還清,劃算嗎
這個問題沒有什麼劃算不劃算的概念,提前還清一般也沒什麼費用。
關鍵看你的風險承受能力,如果有投資能力可以獲取高於銀行利息的收益。。。。。。
G. 貸款20萬,10年還款,每月需還多少錢急
大概每月2200元左右。
不同的貸款方式有不同的利率,如果是商業貸款,那麼央行規定的基準利率為4.9%,貸款20萬,選擇等額本息貸款,那麼每個月需要還款2111.55元,利息合計53385.75元,本金加利息合計253385.75元,如果選擇了等額本金還款,那麼第一個月需要還款2483.33元,每個月遞減6.81元,利息合計49408.33,本金加利息合計249408.33元,具體金額要以銀行為准,等額本息還款每個月還款的金額相同,相對來說比較穩定,比較適合一些資金不算充足的人;等額本金方式首月還款最多,隨著時間的推移,壓力逐漸減小,比較適合一些前期可以承受壓力的人,目前還款的方法大致就是這兩種,選擇還款方法時,不要因為等額本金還款利息較少就盲目的選擇,如果不能承受前期的壓力,可能導致逾期,銀行貸款逾期一天就會被記錄在徵信內;如果資金不足,無法還款,要及時與銀行溝通,詢問能否最低還款等解決辦法。
目前國內大部分銀行貸款利率都是浮動的,各個商業銀行執行的貸款利率,可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動,所以各家銀行每個檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當地銀行公布為准,先知道你所在銀行執行的具體銀行貸款利率,再利用上述銀行貸款利息計算公式可以得出銀行貸款利息要多少錢了!
公積金貸款20萬10年每月還多少
公積金貸款20萬,貸款10按照2015年10月公積金貸款利率五年以上為3.25%計算,詳細貸款情況如下:
等額還款:貸款總額200000.00元還款月數120月每月還款1954.38元總支付利息34525.67元本息合計234525.67元
H. 我在銀行按揭貸款20萬,10年還完,每月還多少
貨20萬10年期,還58個月,每月2061.46元,預約一次付清,還須付多少錢,
I. 貸款20萬,十年!等額本金,等額本息利息個多少月供和多少
若貸款本金:20萬,期限:10年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:2111.55;還款總額:253385.75;利息總額:53385.75;採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:2483.33,隨後每期逐筆遞減金額:6.8;還款總額:249408.33;利息總額:49408.33。
J. 銀行貸款20萬等額本息還款,10年還清利率5.5%,每月需要還多少款
你的銀行帶款是20萬元等額本息的還款方式申請,環境利率是5.5,那麼每個月還款的額度應該在3500元左右,然後按照貸款合同還款就可以。