A. 房屋可以二次抵押貸款嗎
您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
B. 我在貴陽恆森自在城的房子之前從銀行辦理過貸款，現在還能在96133申請二次抵押貸款嗎
您好，按揭房二次抵押貸款借貸者需要滿足以下申請條件：
1、二次按揭借貸者需還滿18個月以上;
2、借貸者徵信良好（當前不能有2次逾期，總信用不得連2累9）;
3、年齡滿18-65周歲且具有中國居民;
4、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
5、穩定的收入;
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
准備資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明原件及復印件
3、家庭房產、車產權屬於證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料
6、評估報告
7、對公6-12個月的銀行對賬單
8、用款企業基本情況表
9、營業執照證/副本原件及復印件
10、組織機構代碼證正/副本原件及復印件
11、稅務登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復印件
12、驗資報告（個體工商戶無需提供）
13、貸款卡（若有）復印件及密碼
14、法定代表人身份證明復印件（若同借款人，可免提交）
15、營業場所的房產證明或租房合同原件及復印件
16、公司章程復印件（個體工商戶無需提供）
17、開戶許可證
18、近3年的財報
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款，希望我的回答能幫助您！
C. 貴陽銀行可辦房屋二次抵押貸款嗎
一般銀行都不受理房屋二次抵押貸款，你可以通過當地貸款公司來辦理
D. 房產二次抵押貸款的流程是什麼 如何辦理二次抵押
辦理貸款買房的購房者都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房屋是否能夠進行二次抵押呢？答案當然是可以的。但是，若要問房產如何辦理二次抵押，想必很多就沒了答案，那麼現在就讓小編為大家詳細講解一下吧。
大部分人最初買房都是通過銀行辦理貸款，但是在辦理二次抵押貸款時就可能會有不同的情況，有的人可能會再次通過銀行辦理，而有的人則可能會通過民間的貸款機構辦理，現在就看看這兩種情況下的二次抵押貸款都是如何辦理的？
一、通過銀行辦理
1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、 申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、 審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、 手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
二、通過民間貸款機構辦理
1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。
2、 銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、 雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。
7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。
8、 所有手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。
上述內容就是小編為大家精心整理的房產二次抵押的相關知識，希望對你們有所幫助。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 如何做房產二次抵押貸款
按揭房墊資解押再抵押
房產抵押貸款的額度通常為房產評估價值的7-8成，在這個房價暴漲的年代，一套房產怎麼也得評估個幾十萬，面積大些地段好些的房子價值更是不菲。所以，房產抵押貸款的最大優勢就是貸款額度高。如果借款人名下有按揭房，需要貸款的額度相對較大，那麼就可以通過墊資解押再抵押的方式實現按揭房貸款。
什麼是按揭房墊資解押再抵押?顧名思義，就是指先找貸款公司出資幫自己把剩餘的按揭款給還上，然後辦理按揭房解押，解押消除後就以全款房的名義再次申請辦理房產抵押貸款。等新的貸款資金辦理下來，就要把錢還給貸款公司。所以，這種方式很適合資金需求比較急的借款客戶。
當然，找貸款公司墊資解押不是免費的。
按揭房二次抵押貸款
有些時候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業專業術語里叫做第二順位抵押貸款。不過，並不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計算規則是：當前房屋評估價值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對於按揭才還了沒多久的房子，實際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當按揭房的第二順位價值比自己要貸款的額度大的時候，是可以考慮二次抵押貸款的。
按揭房月供放大信用貸款
為了踐行普惠金融，各種信用貸款開始成為主流。其中，按揭房月供放大貸款就是一種基於個人信用的貸款產品。按揭房放大貸款的操作方式是，根據借款人的綜合資信情況，對其房貸月供進行適量的放大倍數，最高可放大月供的200倍。也就是說月供3000，最高可以貸到60萬。不過，這種方式對於一般的借款人來說，通常貸款額度不是很高。
F. 貴陽可以做房產二次抵押嗎
什麼是貴陽房產二次抵押？
比如你在貴陽有一套按揭房，而且取得了房產證，那就可以按照貴陽現有的市場價格再次用房產證做抵押，把房產的剩餘價值貸出來
什麼情況下要做貴陽房產二次抵押更劃算？
一抵或按揭剩餘尾款還很多，就適合做二次抵押，在貴陽，房抵利息是沒有按揭利息低的，如果把按揭提前還款，掉頭做一抵，就等於低利息轉高利息，提高了自己的還款壓力，提高了貸款成本。而且還會有很多風險。
貴陽房產二次抵押額度怎麼計算？
貴陽市場價值*7折 — 銀行尾款 = 可貸額度
貴陽房產二次抵押的銀行有哪些?
貴陽房產二次抵押銀行
貴陽目前做房產二次抵押的有三家銀行，重慶銀行，修文農商，烏當農商。
G. 房屋二次抵押貸款有哪些條件
房屋是可以二次抵押的。
但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;