㈠ 貸款買房的看過來 房貸年限選擇多少年最合適
大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理~
㈡ 貸款買房的期限是越短越好還是越長越好
越長越好。因為現在貨幣的發展趨勢是通貨膨脹，未來的錢會越來越不值錢，越長期限的貸款，意味著還款越少。
㈢ 買房貸款的期限是不是越長越好
在買房貸款時，貸款金額以及貸款期限一直都是購房者在貸款過程中需要思考的一個重要問題，同時這也是衡量買房能力的一個重要指標。那麼，買房貸款時它的金額是不是越多就越好呢？貸款的期限是不是越長越好了呢？
從這個表當中，大家有沒有發現一些神奇的地方？
過去20年物價漲了4、5倍，但是每個月還款卻呈下降趨勢。也就是說20年前每個月還2567元，相當於當時的513斤豬肉，5135個雞蛋。但是到了2018年之後，每月才需要還1628元，相當於現在的125斤豬肉；1628個雞蛋。
換句話而言，也就是說，隨著物價的不斷在上漲，然而房貸實際上不但沒有上漲，反而下降了。而且不止下降了，這樣看來，似乎還起到了很好的坑通貨膨脹效果。
因此，綜合上述所言，從理論上來說，房貸確實是越多、越久越有利。但是此處小編需要明確的一點就是，它（也就是指房貸的年限和金額）在操作的過程中是需要根據自己的還款能力來定的。
二、實際辦理房貸要量力而行
從上述中看來，雖然理論上說房貸越多越久越有利，但是在實際的操作當中，你還得考慮自己的實際情況。也就是說，理論只是理論，但具體操作得看個人的實際情況。
比如，如果自己收入有限的話，那麼這就不是貸款越多越好了。因為你如果貸款過多，而你卻沒有還款能力的話，那麼就要面臨兩個重要的風險：
1、首先是信用風險
很多申請房貸的購房者都知道，貸款時最重要的就是信用。如果你不能按時還月供，就會產生信用逾期，一旦信用有逾期記錄，很多事情都不好做了。
2、最後是房子被拍賣的風險
如果你連續半年以上還不起房貸，那有可能面臨銀行的起訴，最後房子可能被法院拍賣。因此，選擇房貸的時候一定要量力而行，千萬不要覺得貸款越多越好，但是年限可以選擇久一點。
來源：網路
（以上回答發布於2018-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 貸款買房年限怎麼算
1、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
2、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。
4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
（資料來源：網路：房貸）
㈤ 我要貸款買房 有年齡期限嗎
經適房應該以你母親的名義買，因為符合條件的是她，不是你
關於公積金貸款，只要你工作了，你的單位給你上了公積金，我們這里規定是半年以後就可以貸款買房了
你母親已經退休，公積金應該已經提取出來了，不能再辦公積金貸款
㈥ 貸款買房可以自己規定年限嗎
樓主您好，您提出的關於商品房按揭貸款是否可以自己規定貸款年限的這個問題，其實要來具體情況的。商品房按揭貸款最長年限是三十年，一般情況下很多人都是盡量選擇最長的年限來稀釋月供壓力。如果不想貸款太久，還銀行太多利息，在您的收入證明和銀行流水能夠覆蓋包括月供在內的負債的情況下，可能向銀行提出縮短貸款年限以減少貸款利息。
希望我的回答對您有幫助。