① 經營性物業抵押貸款的介紹
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過8年。
② 辦理經營性物業貸款需要哪些條件
經營性物業貸就是經營性住房抵押貸款，需要資料及流程如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、營業執照、銀行流水、產權證、國土證、金額較大的話需要提供用途，需要第三方收款（房子要沒有任何債務問題，沒有辦理過抵押才可以申請）
把你的如上資料提供到銀行審核
銀行會查你的家庭徵信
徵信通過後會倒你的房子處做評估
打電話核實你的資料真實性，金額較大的話會去公司實體考察
銀行審批通過
通過後去簽訂放款合同
到房管局辦理抵押
銀行收到抵押權證
銀行放款
③ 經營性物業貸款的條件
1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶, 具有貸款證(卡),且無不良信用記錄；
2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；
3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；
4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；
5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；
6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。
④ 經營性物業貸款的介紹
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過 8年。（最長可達15年）
⑤ 什麼是經營性物業貸款
物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
⑥ 經營性物業貸款
作為酒店或者娛樂購物場所，出租率是很高的，如果出租率低於一定比例，銀行也就不會放款了
⑦ 經營性物業抵押貸款期限是多久 額度高嗎
額度可達1000萬，期限根據物業情況，還有您個人情況，公司情況來定
⑧ 經營性物業貸款需要哪些條件
貸款條件：
1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶，具有貸款證(卡),且無不良信用記錄;
2、在銀行的信用評級在BB以上(含)，資產負債率原則上不高於70%;
BB級：指客戶市場競爭力、財務效益狀況、管理水平差，償債能力弱，風險大。
3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力;
4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證;獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地;
5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物;
6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。
⑨ 企業經營性物業抵押貸款貸款期限最長可達多少年 / 企業抵押貸款
企業類的通常是10年的，有個別的是可以做更長，具體的還要看貸款的要求等就可以了。