❶ 房產證二次抵押貸款能貸多少
房產二次抵押貸款是利用房產的余值貸款，房產二次抵押貸款的貸款額度，有一個計算公式，為：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。所以，想要了解貸款額度，必須先來說說這個公式里的房產價值、抵押率和原貸款的本金余額。
房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。
再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的70%;以商業用房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的50%。貸款機構會根據借款人的實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。
原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了10萬元了，那剩下的25萬元就是原貸款的本金余額。
我們假設一套二次抵押貸款的房產，房產價值為50萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為25萬元，那麼貸款額度為：50*60%-25=5(萬元)。
此外，不同的人申請房產二次抵押貸款，獲得的貸款利率也不同，這要依照申請房產二次抵押貸款的人的信譽狀況等來決定。
❷ 按揭房第一次貸款批了14萬,還了一年,第二次貸款能貸多少
按揭房第1次貸款是14萬元，還了一年的時間，第2次辦理貸款的話大概能貸10萬元左右，具體的話可以跟銀行了解一下。
❸ 房子二次抵押能貸多少
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數。
一、二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項
權證
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情
況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權
情況的函》
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合
同》（原件）。
需要的資料如下：
1、身份證
2、戶口本
4、婚姻證明
5、收入證明
6、銀行流水
7、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同
8、半年的銀行流水
9、居住證明
10、水電氣發票。
二、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一)、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款
的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)、房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能
走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
三、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再
和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常
商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
四、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀
行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既
解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
❹ 75萬的按揭房二次能貸多少
在深圳，要看你的菌體情況：如果用公積金貸款的話，最高可以貸80%，必須是純公積金貸款
如果是商業貸款，之前的貸款已經還清的話，首付四成；如果之前的貸款沒有還清的話，首付7成
❺ 按揭貸款房二次抵押貸款可以貸多少錢
這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸
等銀行通知批貸後，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸後，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用
估計最多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
最後能剩30多萬
❻ 按揭房可以再貸款嗎能貸多少
具體是按照房子的評估值來貸款的，一般可以貸到房子評估值的7-8成。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
❼ 按揭房可以用房產證第二次貸款多少
不能辦理。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你，你無權再次抵押。
無房產證，也不能證明住房產權屬於你。