貸款縮期銀行把期限搞錯了

⑴ 如果銀行把我的房貸利率算錯怎麼辦

一、利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表
個人住房公積金貸款利率表

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:

計息期為整年(月)的，計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

(七)參考依據:

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

⑵ 銀行將我的住房貸款年限弄錯了，從20年變成15年，還能改嗎

這個只要你有證據 你完全可以找銀行理賠 只是你需要很多時間去跟進

⑶ 銀行信貸員把我還貸期限搞錯了

基本不好弄,你可以打銀行客服或找銀行行長反映此事,但估計賠償不太好解決,銀行無法出這筆錢.
3個月貸不下來款就有問題了,估計是政策原因.

⑷ 銀行貸款期限中，中期貸款是多長時間，不同銀行規定不一樣嗎

約期不一樣，有短期（一年以內），中期（2--3年），長期（3年以上），貸款利率隨著約期不同而不同，一般銀行都是根據人民銀行制定的基準利率進行不同程度的上浮（一般都在7%--9.765%之間），具體利率你得去貸款行咨詢。利息的計算方法是：月利率*貸款金額*貸款天數/30.
銀行貸款期限是可以更改的：

1. 提前還款：
① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為；
② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定；
③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況；
④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：
第一類

對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。

第二類
目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

第三類
從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。

第四類
如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。

2. 貸款暫時還不上的情況下，借貸人可以通過以下兩種方式來解決：
① 申請展期還款：
目前很多銀行都是可以申請展期還款的，如借貸人暫時無法還款，可向銀行申請展期並說明情況，如果情況屬實，銀行是會通過借貸人的申請的，而展期的時間通常是由借貸人自己規定，但銀行也會有一個限制，具體情況還需以有關銀行規定準。

⑸ 銀行按揭已經放款了，還款期限搞錯了，能改嗎農商行的

農商銀行按揭已經放款了，

還款期限搞錯了，

當然能改。

可詢問銀行客服。

以銀行客服的說法為准。

⑹ 銀行貸款期限可以更改嗎

銀行貸款期限是可以更改的：

1. 提前還款：

   ① 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為；

   ② 提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定；

   ③ 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況；

   ④ 貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

   
   

   
   

   提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款：

   第一類
   

   對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。

   
   

   第二類

   目前在商貸當中，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中期後，月供的構成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。

   
   

   第三類

   從目前銀行對提前還款的條件來看，一般都要求還款額是1萬元的整數倍，等額本金還款法是指每月償還的本金相等，然後根據剩餘本金計算利息，因此初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。

   
   

   第四類

   如果消費者的資金只是在銀行存著，近期內都不會使用，回報率為存款利率，兩相比較，貸款利率6.5555%，一年期存款利率僅為3.87%，貸款利率明顯高於存款利率，這種情況下把資金用於提前還款比較合適。如果消費者的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且資金運作能力比較強，可以獲得更高的回報率，資金所產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼從發揮流動資金的效用看，這部分消費者沒有必要把資金用於提前還款。

   
   

2. 貸款暫時還不上的情況下，借貸人可以通過以下兩種方式來解決：

   ① 申請展期還款：

   目前很多銀行都是可以申請展期還款的，如借貸人暫時無法還款，可向銀行申請展期並說明情況，如果情況屬實，銀行是會通過借貸人的申請的，而展期的時間通常是由借貸人自己規定，但銀行也會有一個限制，具體情況還需以有關銀行規定準。

   ② 延長貸款期限：

   借貸人無法按照還款期限來償還貸款的話，也是可以向銀行提出延長貸款期限的申請，但不同銀行規定的延長期限不同，具體情況還需以銀行規定為准。

⑺ 貸款年限可以更改嗎

可以的。

生源地助學助學貸款年限更改手續：

1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼續享受財政貼息時，由本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前，到縣級資助中心辦理申請。

2、老師現場審查、核對相關信息無誤後，將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字，並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的，不能繼續享受財政貼息，需要按照原還款計劃執行。

(7)貸款縮期銀行把期限搞錯了擴展閱讀：

部分提前還款：

1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息；

2、也可以申請提前償還部分本金（必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額）及相應利息。

3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。

參考資料來源：國家開發銀行-還款指南

⑻ 銀行私自改貸款時間怎麼辦

如果對方的合同上面也是寫著六年的，實際上說明雙方關於合同內容的約定還是一致的。至於他們輸入系統錯誤導致扣款錯誤，應當是他們在合同履行過程中的違約行為，你可以要求他們改正。如果不予改正的，可以以違約為由向人民法院起訴要求他們按照合同約定履行。

浙江東辰律師事務所02號咨詢員

⑼ 我買的房子是貸款是交通銀行的，貸款了10年。我現在想更改為30年。把期限延長的話，能不能更改

「我知道若不按時還款，自己的信用記錄上肯定會留下『案底』。但是短期內，我又沒辦法改變這種資金緊張的狀況。」
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閆先生不安地說，他剛剛參加工作三年，去年夏季買了一套房子。由於當時做銷售工作，收入還算不錯，因此就向銀行貸款20萬元，貸款期限為15年，月供1600多元。
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0 G/ ]" `- K1 a房產論壇,裝修論壇,業主論壇 但今年4月，母親生病，閆先生拿出了所有的積蓄支援家裡。兩個月前，他的工作有了調整，雖然職位上升了，但收入卻降低了不少；加之央行也一再加息，「月供」額不斷上升，多重壓力下，閆先生的「月供」壓力越來越大。新浪樂居+ G% J5 A
gz.bbs.house.sina.com.cn7 A* Q& O
對於閆先生目前面臨的窘境，民生銀行武漢分行房貸專家建議閆先生不妨向銀行提出申請，將房貸延期。目前房屋貸款的最高年限是30年，但大多數人都未用足這一限制。閆先生的貸款期限為15年，20萬元的貸款已還了1年，如果現在申請將房貸延期至25年，月供就會隨之減少；那麼下月起，其月供額就降為1200元左右，可大大減輕每月的月供壓力。「購房是人生大事，一定要量力而行。」房貸專家提醒說，在購房之前，一定要對自己的資金狀況有合理的預估，這樣才能在不影響生活質量的前提下，享受提前消費的便利。

⑽ 郵政銀行把我的貸款年限搞錯了，怎樣的更改或投訴

朋友，仔細算算，10年10萬塊，每個月還得要比5年的少很多，雖說利息不一樣，但是5年以後你可以提前還款的！這是一個辦法。還有就是去銀行找負責人，把合同從新簽一下！