⑴ 簽了有二次抵押的房子新貸款銀行不受理贖樓求專業人士分析一下
肯定不受理啊！只能找小額貸款公司的。因為不是一次質押，存在責權不明析，如果發生問題，進行法拍誰是第一債權人啊。銀行當然不要了
⑵ 借款貸款需要注意哪些「坑」
1、非正規小額貸款軟體
現在基本上所有的貸款公司都有手機貸款軟體，也有很多的貸款平台。許多人喜歡使用這類手機貸款軟體進行申請小額貸款，方便省時！
但是我們在選擇這類小額貸款軟體的時候，要選擇在正規的應用市場，下載正規的小額貸款軟體(正規的手機應用市場基本說明這個軟體是經過市場審核的並且測試安全的)，不要輕易相信別人發送給你的安裝包以及網上搜出來的一些非正規的網站的安裝包，以免泄露自己信息以及資金損失。
2、只要身份證就可以貸款
現在很多的小額貸款機構在宣傳的時候都說只要身份證就可以貸款，但是真的只需要身份證嗎？換個位置思考，如果你是小額貸款公司，僅憑一個身份證就敢貸款給對方？
其實這種分兩種情況，一種情況是一些小額貸款的騙子說只要身份證，其他什麼都不需要就可以下款，碰到這種情況就要小心，拿到你身份證之後，他就可能讓你交錢，不交錢還威脅你泄露你的身份證信息；
另外一種是小額貸款公司的宣傳語，宣傳的是只需要身份證，但是其實在貸款的時候還需要你提供收入證明、工作證明或者徵信報告等，這類就是正規的可以下款的。
3、利息大大低於普遍的利息
比如之前鬧得沸沸揚揚的「祼條貸款」，女大學生借錢周息高達30%，這也是高利貸無疑，而且這種高利貸通常還伴隨著暴力催收，一旦你上鉤，就很難走出這個惡性循環。
當你碰到那麼聲稱利息比銀行還要低的金融機構，一定要謹記這段話，天下不會掉餡餅，騙局多始於貪念，同時在簽訂貸款合同時，一定要對高利貸有一個基本概念。
4、抵押貸款無需任何抵押
對於一些高額貸款一般都是需要擔保人和抵押物的，不然在正規的貸款機構是無法貸款的，但是網上騙子虛假宣傳「不需要擔保，無需抵押，立刻就可放貸幾十萬」，這類騙局幾乎對貸款不設立任何貸款條件，利用人們的急需心裡，引誘上當。
5、木馬程序盜取銀行卡信息
這種騙局相對隱蔽，騙子一般首先設局，將事先編好的貸款信息，以簡訊、QQ消息、微信等形式群發，待借款人上鉤以後，騙子發送「木馬」程序安裝包，借款人乖乖按要求提交自己的銀行卡卡號、密碼等重要信息以後，銀行卡內的余額就被全部轉走。
不要輕信任何私人、不正規貸款機構發過來的信息，更不要在不信任的網站上輸入自己的身份證號碼、銀行卡號密碼等重要信息。
6、用釣魚網站做幌子
釣魚網站的騙局其實不是什麼新興事物，它與我們以前寫到的不少仿冒商品的本質一樣，比如康帥傅牛肉麵仿冒康師傅牛肉麵。唯一不同的是，你買到假冒商品可能受到的金錢損失要小，而碰到釣魚貸款網站，自己的存款可能全被騙走。
當你在網路搜索某一個貸款機構或是金融服務平台上，一定要點擊進入官方網站，認清官網和「推廣」之間的差別，這樣可以減少碰到釣魚網站的機率。
7、花錢消除信用污點
由於不少借款人申貸被拒是個人信用產生污點導致，於是騙子也做起了這種買賣：號稱銀行里有熟人，或以花錢消除徵信污點，一旦你上套，大筆的好處費就進了騙子的腰包，而你的個人徵信卻並不會因此好看半點。因為，個人徵信由中國人民銀行徵信中心統一管理，一旦出現污點，需還清欠款以後，保持5年的良好記錄，才可以消除，任何人，即便銀行員工也無權修改。
⑶ 貸款買二手房需要注意什麼
一、濟南市戶口，家庭名下無房且無貸款記錄，首付最低三成。外地戶口要求提供近三年內連續24個月以上（含24個月）的社保或納稅證明，可在濟南購買一套住房，首付最低六成。外地全日制本科及以上學歷，與用人單位簽訂正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住居民戶口同等購房政策。不知您是哪的戶口？如是濟南戶口，名下無房且無貸款記錄，就可以三成首付；如是外地戶口，若是全日制本科及以上學歷，簽了正式的用工合同，且連續繳納社保半年以上，之前沒有過房貸記錄，也可以三成首付。
二、二手房可不可以商業貸款受幾個因素的影響：一是房齡：銀行不為房齡太老的房子貸款，一般銀行限制房齡在25年內，個別銀行針對位置好，地段優質的房屋可以放寬至30年。二是購房人的年齡：一般要求不超過60歲，個別銀行有要求不超過65歲，還有要求不超過70歲的。三是購房人的貸款資質：收入證明、銀行流水要覆蓋月供的二倍及以上，徵信良好。四是房屋面積：大部分銀行要求房屋面積達到50平以上，個別銀行要求達到30平以上，還有個別要求達到40平以上的。
三、買剛建好未下證的房子可以買，但有風險，這種房子一般需要等到下證之後過戶，周期較長中間變故較多，風險大。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！