1. 上海房子二次抵押貸款是怎樣辦理的
上海房子二次抵押貸款申請是非常簡單方便的，但是一般申請到放款的周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。審批通過後加急正常1-3天就能放款。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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2. 上海房屋二次抵押貸款哪裡可做
完全可以啊，房子是在上海哪裡呢
3. 上海有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎
正在按揭的房屋是不能向銀行申請二次抵押貸款，因為正在按揭的房屋本是尚未償清貸款的抵押物。
拓展知識：
房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
4. 上海按揭車二次貸款哪裡可以辦理
按揭車二次貸款可以分信用貸款和抵押貸款
汽車信用貸款要求：
1、年齡在18-60周歲之間
2、在本地有固定住所
3、有穩定的經濟來源（比如工資流水，社保公積金，稅單，房子，車子等等）
4、借款人無不良信用記錄
5、銀行要求的其他條件（不同銀行要求的都不一樣）
需要材料：
1）有效身份證件;
2）車子材料一套
3）收入證明（社保、公積金、車貸還款記錄）
4）銀行其他要求
5）貸款用途或聲明;
汽車二次抵押貸款要求：
01 最基本要求：申請人名下擁有按揭車輛。
02 年齡要求：申請人年齡介於20~60周歲。
03 車齡要求：不超過10年，價值不低於5萬。
04 徵信要求：不看徵信。
05 負債要求：不看負債。
06 使用城市：全國各地車牌均可申請。
貸款辦理流程
01 車輛剩餘價值評估。
02 公司審核專員與客戶面談，把控風險。
03 公證員做公證。
04 與車貸公司簽訂借款合同。
05 裝GPS定位器。
06 完成放款。
申請所需材料
01 申請人身份證
02 車輛登記證
03 車輛行駛證
04 車輛商業險以及車輛交強險
05 車輛備用鑰匙
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5. 在上海買房子，貸款可以貸多少第二次與第一次貸款有什麼區別
在上海購房 首套最高可貸七成 利率可以打85折或9折 二套的話只能貸4成 利率會上浮10%
現在貸款認房又認貸 有房子或是五年內有貸款記錄的就算還掉了 都是二套了
6. 上海能做房產二次抵押嗎
可以
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
7. 上海拿現有房產可以做二次抵押貸款嗎
很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些，現在就讓我們一起來看看房產二次貸款的具體情況吧。
一、貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；
二、貸款期限
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限最長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
三、貸款額度
貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率最高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率最高不超過50%。
四、貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
五、貸款流程
1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。
4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。
5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。
6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。
上述內容就是小編為大家整理的房產二次貸款的相關知識，希望對你們有所幫助。
8. 上海可以申請二次公積金貸款么如果可以有些什麼條件
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件：每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人，且他們均有補充住房公積金的；第一次購買自住住房；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。而如果不屬於第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總的貸款額度不超過30萬元。
另外，對於只有一個人參與貸款的家庭確定貸款額度的規定也分為兩類：即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。
9. 上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢
上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢？是不是要把第一次貸款全部還清呢？第二次公積金貸款利率會不會上
你好：
1. 第二次貸款只能是第二套房；第三套以上不能用公積金貸款。
2. 其它商貸都已經還清；
3. 戶口在上海；
4. 沒有未還清的公積金貸款。
5. 二套房公積金利率上浮10%；
6.二套房首付60%以上。
10. 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。