㈠ 杭州公積金貸款可以使用兩次嗎
你們已經用了公積金貸款買了一套房子，如果公積金現在有餘額，而且符合貸款的條件，可以再一次使用公積金貸款購買房子。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
㈡ 杭州那家銀行可以接受按揭商品房二次抵押貸款，手上有三證，拿證兩年
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
㈢ 杭州二次抵押貸款消費貸直接給現金嗎
正常情況都不是給現金，是打到你的銀行卡。
二押貸款，不用任何手續費，貸款多少到手多少，不砍頭息。
二次抵押貸款，最高可以貸房產評估價值的8成，最快2天可以放款。
㈣ 杭州房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦理
二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
㈤ 杭州公積金可以二次房貸嗎
相信你已經看過今天的報紙了,二套是可以貸款的,但是具體到銀行去問還是不得行哦,我就有個客戶貸不了,很郁悶,銀行窗口就是不接待,資料交不上去就貸不了了,據說是公積金中心是說可以貸,但是銀行落實不了的!
㈥ 杭州銀行可以做二次按揭嗎
可以的，現在大部分銀行都可以做這個
㈦ 在其他地方已經有過2次貸款記錄了，還能在杭州貸款買房嗎
不能了，杭州是「認房又認貸」，貸是指您在全國范圍內的貸款記錄，每組家庭最多隻能有2次貸款記錄，若已在其他地方已經有了2次貸款記錄，在杭州則只能全款買房。
㈧ 我在杭州屬於二套房第二次貸款，首付預算150萬左右，想投資，有哪裡的房源可以考慮
首先杭州目前的住宅市場還是非常難把控的，不僅是因為政府對於新房市場的限價措施，還有供不應求的這樣一個市場狀態，基本大部分的新房都必須要全款綁車位或者搖號才可以。所以目前150萬左右的首付預算我們可能大概可以考慮的區域有：臨平山北、丁橋、星橋、蕭山大江東、蕭山義橋、閑林這些地方。距離城區較近且有地鐵規劃的區域丁橋可能是一個不錯的選擇，卓越蔚藍領袖會是一個不錯的選擇，預計在4月底左右會開盤。除此之外我們也可以考慮不限購不限貸的商住類項目，您的預算完全可以選擇一個地段較好的板塊，例如拱墅申花板塊的中交財富中心。
㈨ 杭州市市公積金次貸款還清之後，多久可以申請第二次
還清之後符合條件即可申請
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。