⑴ 為什麼公積金貸款提前還貸不能縮短還款年限
住房公積金在辦理貸款後，是可以辦理住房公積金還貸款，但是不能再提取賬戶內的余額，需要還清貸款才能提取余額。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
⑵ 公積金貸款如何選擇還款年限
看您還款壓力，來選擇公積金的貸款年限，還清後可以使用給公積金，具體額度要看當年政策
⑶ 住房公積金貸款可以提前還款嗎有具體的規定嗎
住房公積金貸款可以提前還款，根據各地政策不同，對住房公積金貸款提前還款的要求也不同。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金管理中心《關於住房公積金個人住房貸款提前還款業務有關事項的通知》規定：為進一步加強住房公積金貸款管理，方便借款人辦理提前還款業務，經主任辦公會研究決定，自2015年9月1日起，借款人可在正常還款一期後，自願申請提前全部或部分歸還貸款本息，申請提前還款的時間、地點及應提交的材料仍按原要求執行。各有關部門應及時為借款人辦理提前還款業務。
(3)公積金貸款提前還貸的期限擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 公積金貸款提前部分還款後可以縮短還款年限嗎
可以的。
一、提前還貸手續流程：
1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3、銀行自動扣收；
4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
二、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
1、減少每月還款額，還款期限不變；
2、縮短還款期限,每月還款額不變；
3、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
(4)公積金貸款提前還貸的期限擴展閱讀：
還款方式
一、公積金貸款
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
⑸ 公積金提前還貸為什麼不能縮短還款年限，為什麼呢
公積金貸款的政策各地均有不同，濟寧市關於調整提前償還貸款政策規定借款人可以辦理提前部分還款，但無法縮短貸款期限。
因為在申請貸款時由四方即借款人、中心、委託銀行和開發商共同簽署的《借款合同》進行約定。合同一經簽章即具有法律效力。
所以，想要更改合同，除非四方均同意，否則是違反合同法的。
根據《合同法》第五章第七十七條規定，只有當事人協商一致的情況下合同才可以變更，而《借款合同》當事方除中心和借款人之外，還有兩方即委託銀行和開發商。
既使當事四方都同意借款人縮短還款年限，按照真實性原則為保持貸款原貌只能簽定《借款合同》補充協議，對新的借款年限進行重新約定，而該補充協議住建部門辦理抵押變更時不予認可，住建部門需要四方重新簽定新的《借款合同》，這與真實性原則相悖，與中心和委託銀行貸款原始檔案不相符。
基於以上幾個原因，貸款期間縮短還款年限不具有操作性。
(5)公積金貸款提前還貸的期限擴展閱讀：
山東青島貸款縮期條件：
（一）借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
（二）申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
（三）申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
（四）組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
（五）首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
（六）貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。
⑹ 住房公積金貸款可以提前還貸嗎
可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
拓展資料：
住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。
例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為4.59%，每月需要歸還貸款1154.4元，假設到今年12月時，您的這筆公積金貸款還剩餘10萬元未還，那麼您12月就應該歸還貸款利息100000*（4.59%/12）=382.5元，歸還貸款本金為1154.4-382.5=771.9元。
可見您所歸還的利息都是您當月應當還清的利息，並不存在提前歸還或多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那麼您只需要根據實際還款日先結清12月未還的利息，然後全額歸還剩餘的貸款本金10萬元，住房公積金提前還款後剩餘期限貸款不再計收利息。
辦理提前還款的條件：
1、還款時間滿一年以上;
2、申請人當前狀態下沒有逾期;
3、上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請;
4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
⑺ 公積金貸款如何提前還款
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？
下面我們來具體說一下。
⑻ 住房公積金貸款還款年限可以提前的嗎
若是自己的資金充足建議還是提前還款，不管是什麼貸款，只要是貸款就是會有利息的，時間越長利息就越高的。