① 由於開發商原因，貸款辦理不下來，是不是可以退房
根據關於商品房買賣的司法解釋規定，如果由於開發商的原因導致你不能支付購房款，而不能履行合同的，你有權解除合同，並要求開發商賠償損失。
另外如果你和開發商簽訂的是預售合同，該合同可能是無效的，你可以請求開發商承擔已付購房款的一倍的賠償責任。因為，該工程沒有施工許可證，也就沒有辦理商品房預售許可證，根據關於商品房買賣的司法解釋規定，開發商未取得預售許可證而預售房屋，則買賣合同無效。
由於開發商故意隱瞞沒有取得預售許可證的事實而認定合同無效的，開發商要承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
所以，應當根據你的實際情況，確認你的權益的保護程度。請把情況敘述清楚，以便維護你的合法權益。
② 因開發商的原因導致貸款失敗
嚴格來說，開發商在辦理貸款過程應全力配合你提供資料，如果他違約，在你的購房合同及補充協議里有條款制約他，可以請律師起訴他
實際來講，這是件小事，只要找到開發商經辦人，告訴他那裡辦錯了，人家肯定會改過的，沒必要弄的這么緊張
③ 因為開發商原因，導致貸款遲遲下不來，該怎麼辦
可以，開發商無條件退款，一般房、開發商會把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不會退給你的。
④ 由於開發商的原因，貸款下不來，急急急
如果合同里約定的付款方式是按揭，不是您本人的資質問題，而是開發商的問題，所以不用付全款。
堅持要求退房，並准備收集證據：文字方面，收據方面，合同方面的，甚至是錄音等。必須退還首付款。這種開發商，沒有什麼實力的那種，最好不要在那裡買。
⑤ 開發商失信了,房貸下不來,是開發商的原因還是銀行的原因
開發商失信了，房貸下不來，肯定說是開發商的原因啊，那個銀行樂意貸款給一個失信的開發商所屬的房子呢。
⑥ 貸款一直下不來是開發商證件不齊全，開發商一拖在拖，導致出了新政策
年底才交付的房子，房產證一般都需要在交房後的三個月內次才會通知你辦理房產證的，在辦理好房產證，土地證後，才可以出售。但是出售的話，按揭的貸款是需要提前還清的，或者由下一家替你還清，具體你們可以商議，如果你經濟能力不滿足的情況下，建議找下一家有償還能力的。 新房必須在交付後辦理好房產證後才能出售的，早在前幾年新房是可以通過關系修改購買合同的名字就可以了。現在國家已經禁止了。
⑦ 因開發商問題導致我銀行貸款辦理不下來，首付30%已付，銀行是開發商指定的銀行。
遇到了問題了，你只有按合同來了，最好的辦法是讓開發商對你的房價進行讓步，貸款你也只有讓步了。協商解決吧！
⑧ 房子首付已交，已經備案，但是由於開發商賬戶被凍結，無法貸款，因為已經入住，想繼續履行合同
買房子首付已交貸款下不來可以這么做：
首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那麼開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決於購房合同解除的後果。
在《合同法》規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
所以分為兩種情況，如果由於購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
開發商有權解除合同，而在解除合同以後，雖然購房者不用再交納剩餘房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以後，首付款應當返還。但是，由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那麼在購房合同解除以後，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。
因此，購房者在准備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發商可不會同情你的。
⑨ 交首付前開發商看了徵信說貸款沒問題,最後貸款下不來怎麼辦
交付首付的時候，開發商看了徵信報告說貸款沒有問題，但是最後貸款貸不下來的話要看具體情況，如果不是徵信的問題，那麼開發商並沒有違約，屬於業主違約。
⑩ 首付買房，手續都准備好了，也去銀行貸款了，這幾天開發商卻說銀行貸款下不來了，說什麽他們賬戶有問題總
貸款下來在交房很正常的，現在款沒到賬，房子還不完全是你的。只有等待。滿意請採納回答！