『壹』 公積金保證金是什麼
不用交保證金的。
住房公積金貸款買房的辦理流程:
購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
申請人需要准備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
『貳』 公積金貸款保證金怎麼計算
公積金保證金計算公式：
1、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
『叄』 公積金貸款的放款銀行，是否要求開發商必須在其銀行開設保證金賬戶
1賬戶問題：
必須開設專用的保證金賬戶，賬戶將會受到銀行監管，保證金在辦理完抵押登記前，不能取用。
放款錢，開發商必須將保證金存入保證金賬戶。
但是，放款賬戶就不一定了，可以是一般賬戶。
2銀行問題：
不能跨行，承辦你公積金貸款的銀行是哪家，賬戶就必須開設在哪家銀行，放款時，也是直接發放到開發商在該銀行開設的一般賬戶上。
這兩個，是原則性問題，不能更改。
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在針對你的補充進行回答。
通常情況下是不可以。
按照正常程序，開發商應當在受理銀行開設兩個賬戶（一般賬戶即可），一個用於保證金，一個用於貸款發放。當然，在某些特定情況下，銀行允許開發商將兩個賬戶合而為一（相當於取消保證金賬戶），如果你們那裡工行是這樣的話，客戶可以在工行辦理公積金貸款
如果需要在建行辦理，開發商應當在建行開設保證金賬戶及貸款發放賬戶。
你說的開發商在交行的保證金賬戶，應該是開發商和交行有貸款合作業務的原因。
因為最根本的一個問題：銀行要對開發商資金進行監管，假如保證金賬戶不在貸款受理銀行，無法實現資金監管
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『肆』 住房公積金按揭貸款保證金是啥有相關交納依據嗎
1、所說的「保證金」是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
『伍』 公積金貸款有什麼限制和要求
1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。
『陸』 住房公積金貸款的保證金金額如何計算
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學習好不好沒有什麼關系。請同學們記住，
中國社會已經進入了相對規范的社會主義市場經濟時代，隨著法制的進一步完善，那種沒有文化的底蘊，一夜暴富的情景不會再次出現。
有的同學也許會說：我的父母已經給我留下百萬或千萬資產，我什麼也不用干也可以生活得很幸福了。其實，創業需要文憑，守業同樣需要有不良記錄，
否則，就會坐吃山空，走向衰落。在知識經濟時代、在信息時代，
舊知識的急劇老化、新知識的快速劇增，、文憑要高。
因為你今後不管從事什麼工作，不良記錄、離不開文憑、離不開學習。
可見，有不良記錄好不好，是生存的需要，是時代的需求。
我們每一個人只有掌握了切實可用的知識，才能在二十一世紀的大潮中遨遊。
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『柒』 公積金貸款保證金賬戶是在剛開戶是存入一定現金，等到客戶辦公積金貸款然後將貸款放回該賬戶的嗎
住房公積金管理條例第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
一般情況下，公積金賬戶和還款賬戶不是同一個賬戶，保證金賬戶和還款賬戶是同一個。保證金是針對公積金貸款的，直到貸款還清後才可以返還，或者充抵還款的一部分。