① 買二手房委託中介貸款，需要給中介哪些費用
建議可直接在農行申請個人二手房住房貸款。不收手續費。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人；
2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
7、農業銀行規定的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款借款人需要提供的資料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；
2、銀行認可的收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件；
4、不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明；
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
② 購買二手房時，中介給辦理貸款時需要繳納額外的傭金嗎
暈，你簽合同前不和人家說好用什麼貸款，不過，話說回來，這個中介比較可惡，一般中介都按買方要求去辦理貸款的。能公積金貸款肯定用公積金了，利率低很多。中介說賣方不同意，就是怕公積金貸款等待的時間長。你自己和賣方談啊，要公積金貸款，人家也會體諒的。如果賣方同意，中介就沒理由不同意，就是麻煩點，但是那是他們的義務。合同上即使沒寫用什麼方式貸款，他們無權決定你用什麼方式的。一句話，中介有義務按照買賣雙方的意願，辦妥房屋買賣的一切手續。你要堅決和中介說要公積金貸款，如果不行，你就說不叫他們辦了，換別的中介辦理，退回傭金，他們沒幫你辦理，肯定不能收你錢的，他們耽誤你們買賣雙方時間，還要找他們算賬的。總之，你要堅持要公積金貸款，不然換中介。如果換中介他們不退回傭金，只能自己和賣方談好，先換個中介，回頭去起訴這個中介，要回傭金。
不知道LYQ是哪個城市的，公積金貸款居然基本停貸？我這里很簡單的，最多2個月就好了，沒有停貸或者不好貸的說法。商業貸款以後轉公積金很難的，要看地方政策。公積金和商業貸款利率差很多，公積金現在利率是3.87，而商業貸款是5.94，最多7折，也4.2了，不劃算。另外，商業貸款要先交現金還款，公積金一年領一次，不僅自己要先付現金，還好麻煩，以後也不一定能申請「沖還貸」，這看各個城市的政策。強烈建議樓主堅持公積金貸款，寧可現在麻煩點。我是沒辦法，要貸款8成，才用的商業貸款，不然我肯定用公積金，我買房子的時候，中介都建議用公積金貸款的。
③ 委託中介按揭貸款，二手房，需要付給中介按揭服務費嗎
需要的。
讓中介幫助買房子，只能「中介服務費」，金額是房屋總價的1%。中介服務費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
如果按揭貸款是委託中介辦理的，中介可以收取一定的貸款代辦費（按揭服務費其實就是中介公司所收的「跑腿費」），而且有正規的發票（包括「中介服務費」）。銀行服務費是沒有的，你可以看一下已經交掉的「銀行服務費」的發票，是不是銀行收的，如果是銀行收的，你可以投訴該銀行。
另外，在中介買房時，中介應該一次性告知收費項目和金額，如果不告知而隨意收費，可以到當地的房地產經紀人協會投訴。
辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。 貸款服務費，收費標准視各地情況而定。 辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
④ 買二手房，除了中介費和貸款服務費，還需要給中介哪些
還需要交：個人所得稅成交價的1%（房產證過五年且是唯一物業可減免），營業稅5.6%（房產證過兩年可減免），契稅（90方以下『不含90方』總價的1%；90-144方『不含144方』總價的1.5%，144方以上『含144方』總價的3%），過戶的還要交教育附加費（視地段而定），工本費（房產證50元/本），印花費5元，交易服務費3元/方（買賣方都要出），現在業主都是實收所以這些費用都是買家處的，如果按揭的話還要有按揭費，是按揭金額的0.5%-1.2%，如果是公積金的話有必要的話需要交公積金擔保費，無需加急的可不交，看業主客戶雙方協商。
⑤ 找中介貸款買二手房，需要支付的費用
找中介貸款買二手房是需要支付一定的費用。這一般按行業慣例是支付1%的費用。
⑥ 買二手房除了要收中介費外,,還要收1.2個點的按揭費嗎
二手房貸款買方應向銀行繳納房貸費：
買方向銀行按揭應付的費用：
1、保險費：評估價×0.04%×貸款年限=
2、公證費:貸款金額的0.15%,最低200元
3、抵押費:貸款金額的0.2%,最低95元
4、評估費:評估價×5‰，最低300元
5、工本費:30元
銀行按揭所需資料：
1、身份證 2、收入證明 3、戶口本 4、學歷證書 5、結婚證/未婚證明
6、首付證明 7、配偶人的身份證、收入證明 8、相片1張
正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、基金、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。