1. 貸款買房都有哪些費用
買方在重慶按揭購買二手房，需要繳納以下稅費：
契稅：房子建築面積＜90㎡的，以家庭為單位的首套、二套房，契稅1％；房子建築面積＞90㎡的家庭首套房，契稅1.5％；＝90㎡的，根據各區域具體情況執行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契稅3％。
轉移登記費80元/戶；
抵押登記費80元/戶；
（普通商品房沒滿2年的，賣方有額外5.6％增值稅，非賣方家庭滿五年唯一住房的，賣方有額外1％個人所得稅，這兩個稅在交易過程中，需要雙方協商承擔。）
中介費傭金：房屋成交價的2％；
貸款擔保服務費：貸款總金額1.5％；
權證代辦費：500元/戶；
評估費：以評估公司實際收取費用為准。
以上希望能夠幫到您，預祝您新年快樂！
2. 按揭買房所有費用有哪些有哪些
如果你是買二手房，建議你換一家銀行操作。因為銀行可以換。如果你是在北京，可以找我。我可以免費幫你辦理。不要告訴別人呀。 在簽訂好各種合同後銀行工作人員要我交兩千多的手續費，收費項目有三個:一個是銀行本身收取手續費150元。一個是代收房產局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什麼額度費??"
1.建議換一家銀行
2.辦理房屋抵押手續只代收200-250元工本費
3.銀行本身是可以不收取工本費的(150元)
4.1035元可能是銀行收取的中間業務費用，讓他出據收據，看看是什麼名目
5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當地工行按揭吧，住房按揭貸款不收任何費用(不是商鋪按揭)。
6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經濟的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。
3. 貸款買房其他費用
還有辦房產證的一些費用和國家的稅收，還有一些測繪費，工本費等，這是住宅。用你的房款乘以144平米一下一般乘以0.45，144平米一上就是0.65。門面房子還沒有培訓呢，不好意思。
4. 買房按揭貸款，都包括什麼費用
看你是需要買的是全新房還是說是二手房，是自己買呢還是通過中介，這個都不一樣的。而且每個地區每個城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個參考吧。
代辦費，這個應該算是幫你辦貸款的跑腿費吧。評估費，千分之五，這在行業內應該是標准，但這個費用可不是強制的，如果你能問清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評估報告，你自己找評估公司就可以了。至於費用嘛，不會超過1000塊。
如果出現還款困難，要及時聯系銀行，雙方確認無誤後，是可以調整還款期限的。按時還款，不要出現逾期等不良情況，如果情況嚴重，銀行可能會提前收回貸款。某些銀行會在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時，會要求購房者申請人壽、財產保險。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
5. 貸款買房要交哪些費用 怎麼計算的
首付定金 基本上按房價值的10%-30% 住房貸款利息基本為0.004-0.005利息 如果房子價值100萬 分三十年還玩，首付為30% 比如利息為0.4%
首付30萬 房子貸款70萬。
本金70萬➗（30×12）≈1944.44（30年每年12期）
利息70x0.004＝2800
所以說你每月要還2800+1944.44＝4744.44元
總之來說你只要不去找擔保公司貸款公司房產中介公司直接去銀行只要一個首付就可以了
6. 大麻煩！貸款買房你要搞清這些費用
中國作為一個千百年受著「先成家，後立業」的人生模式影響的國度。成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提。在高房價的今天，很多年輕人選擇貸款買房。為了避免少吃虧，一定要搞清楚貸款過程中涉及的一些費用。
大麻煩！貸款買房你要搞清這些費用
貸款利息費用
這筆開銷相對簡單，一般來說，貸款利率越高，個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高，銀行降息通常都能帶動樓市升溫。
手續費
貸款買房一般需要交納工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3。
抵押評估費
抵押貸款評估的收費標准，國家並沒有明文規定，通常由評估機構收費標准由市場調節。例如北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
有的房產抵押貸款的收費還會按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
擔保費用
銀行為了規避資金風險，會要求提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人最好，可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時需要支付擔保費用。
違約費用
由於資金存在波動風險，貸款申請時最好問清楚兩個方面要求，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這條違約費用的規定是多少，在還貸的過程就不會吃暗虧。
因此，在貸款申請時一定要不怕麻煩，多比較、問詳細，把容易忽視的細節搞清楚。另外需要提醒購房者，銀行辦理按揭，是不收取任何費用的，以銀行名義收費屬欺詐行為。
（以上回答發布於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 買房銀行按揭需要交什麼費用
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
(7)貸款買房搞清這些費用擴展閱讀
1、銀行按揭買房一般流程：
（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、銀行按揭買房貸款過程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。