❶ 按揭新房後，需要交多少手續費
很多人買房或者即將買房，但對於買套房到底需要交納哪些稅和費卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪，實在是因為買一套需要交納的雜七雜八的費用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購買一手房涉及到的相關費用，給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費比例/額度收費主體契稅建築面積小於等於144平米：成交價x 1.5%；建築面積大於 144平米：成交價格x 3% ；財政局/所權證綜合費三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買賣合同登記費個人：50元房管局買賣合同印花稅成交價x 萬分之五財政局/所律師費一般市場行情1000元左右，具體額度由開發商與承辦律師行協商承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費（僅按揭客戶需交納）： 科目收費比例/額度收費主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財政局/所貸款合同公證費貸款額小於50萬：200元；貸款額大於50萬：300元公證處抵押登記費80元/宗房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險公司律師費商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用： 科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監督的專項帳戶預交物業管理費1至3個月物業管理費：單價x 建築面積x 月數物業公司水電周轉金500元左右 / 戶物業公司
總體來說，買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了，當然我是指購買一手房（地域限廣州）而言。當然，有些費用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費用科目基本就這些，如果有什麼遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費會因政府調整而取消、減免，也是常有的。比如關於買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實已經取消買賣合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項測繪費，一般來說大開發商都會承擔，但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次，不存在重復收費。
❷ 新房按揭銀行交納費用
印花稅是合理的，但這個費用應該不是很多，不過大額手續費倒不太合理，可以直接咨詢銀行業務員，還有律師公證的！
❸ 買新房貸款到底需准備多少錢
無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學會算賬。因為買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。
新手購房，很多人認為首付2-3成，買套100萬的房子，准備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要准備多少錢？
1.首付款
新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20-30萬左右。
2.月供資金
首付2-3成，那麼剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。
貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。
例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。
一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3.稅費支出
契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。
根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%徵收；首套面積在90平以上，按1.5%徵收。二套房面積在90平以上的，按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4.公共維修基金
購房合同總價的2%-3%。各地徵收標准不一，只有買新房才需要繳納。
5.物業費
前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。
6.初裝費
新房的寬頻、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數目。
7.面積補差費
收房時實測面積如果大於預售面積且不超過3%，就要補交面積差。
提醒：
開發商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。
（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 現在貸款買新房要交什麼費用 具體點 謝謝了 !
房產百事通：
沈陽的規定：
1.工本費：80元。收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。
2.交易手續費。新建商品住宅按每平方米3元收取。
3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。
4.公共維修基金：單價高於2300的商品房：2300*面積*2.5％
單價低於2300的商品房：總房款*2.5％
5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：1.評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費用目前各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
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❺ 買新房按揭貸款手續費
按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！
❻ 新房貸款費用是多少啊在建行貸款買房要交哪些費用
其實手續與利率與一手房貸款差不多，只是辦手續之前要先做評估，確定房價才能做
❼ 房屋貸款費用
個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。
其一，評估費：
依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
其二，律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費
其三，保險費：
公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
其四，抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
其五，公證費：
二手房貸款需公證，一般為200元左右。
❽ 買首套新房如何貸款劃算費用如何
根據您描述的情況：
1.您已經支付了35%的首付款，剩餘可以選擇組合貸款，公積金利率比商貸利率低，所以盡可能多貸公積金（夫妻二手，首套房，加補充公積金最多可貸款120萬，但是更根據您的月繳額和余額計算能貸款的最高額度），剩下的商貸，這樣可以降低月供，從而支付更少的利息，最劃算。
2.至於費用方面商貸沒有額外費用的，但是竣工年限在 1990（含）年之前的、貸款額度超過房屋總 30%（含），以及竣工年限在 1990 年以後的貸公積金的貸款額度超過房屋總價50%（含）的需要進行房屋評估，由置業擔保公司代辦，收費標准為 300 元。
希望我的回答能幫到您