① 有沒有用公積金貸款的,告訴下是怎麼還款的,是扣除公積金賬戶余額,還是另外的賬戶
這要看預留的是公積金賬戶還是另外的賬戶。
公積金貸款可以自由還款,是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點:
自由還款為"日對日還款",即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款;
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續;
借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
② 如何住房公積金轉至還款賬戶,而不是貸款賬戶
住房公積金轉至還款賬戶,需申請「委託扣款」。
公積金委託提取還貸業務(即按月自動劃扣):
① 辦理了當地公積金管理中心指定銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶,可申請辦理公積金委託提取住房業務;
② 此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委託他人代辦;
③ 貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人,必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡,並與公積金賬戶關聯(激活)後,方可辦理此業務。
③ 公積金貸款是不是打到還款賬戶上
辦理公積金月沖還貸則是從公積金賬戶扣除
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖,即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖,即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
④ 已用公積金貸款,如何提取公積金賬戶余額
根據《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 公積金貸款賬號和公積金卡的卡號不是一樣嗎還款是存到公積金卡里嗎
不一樣。還款需要存到貸款賬號里即可。
1、住房公積金帳號是單位辦理公積金繳存登記開戶時,在單位住房公積金賬戶下為本單位職工設立的個人住房公積金編號,也稱為個人住房公積金帳號;最初發放的住房公積金查詢卡上面顯示的號碼就是個人住房公積金帳號;住房公積金查詢卡以後不再補發。
2、住房公積金聯名卡帳號是銀行卡號,只能在所屬銀行網點上查詢。住房公積金聯名卡是住房公積金管理中心與銀行聯合向住房公積金繳存職工發行的繳存住房公積金的有效憑證。
它是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸與個人儲蓄、結算、消費等各種功能的聯名卡。例如:建行住房公積金龍卡;工行住房公積金牡丹卡。
(5)公積金貸款提取賬戶和還款賬號擴展閱讀:
貸款還清後解押手續的辦理:
1、申請人持身份證及公積金中心出具的《提前還款通知單》到受託銀行還清貸款。
2、申請人持身份證及銀行結清憑證,於還款日的次周三到市民之家三樓東區公積金中心45號窗口開具《公積金貸款結清單》。
3、申請人持身份證及《公積金貸款結清單》到市民之家九樓西區公積金中心9001檔案室領取《不動產登記證明》等材料。
4、申請人持身份證及《不動產登記證明》等與受託銀行在約定日到市民之家一樓不動產登記中心抵押科,辦理房屋解押手續,領取《商品房買賣合同》等材料。
⑥ 公積金提取轉入貸款賬號,請問貸款賬號是什麼和還款的卡號一樣嗎
貸款賬號是貸款時銀行產生的賬號,與還款卡號不一樣的,貸款還清後,該賬號會注銷
⑦ 提取公積金還貸款公積金打入哪個賬戶
打入個人住房公積金賬戶。
《住房公積金管理條例》對其有相應的規定:
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
(7)公積金貸款提取賬戶和還款賬號擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》相關法條:
第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位和個人繳存的住房公積金及其利息,依照國家有關規定免交個人所得稅。
在管理中心委託的銀行開設的住房公積金賬戶下設立二級賬戶;編制並向管理中心報送分中心住房公積金歸集和使用計劃、年度預決算及計劃執行情況的報告。
第二十條 辦理住房公積金貸款時,應當簽訂借款合同,並提供擔保。職工未還清住房公積金貸款的,不得再次申請住房公積金貸款。
⑧ 公積金貸款後裡面的余額可以取出到自己帳戶嗎
住房公積金其實是一個小金庫,公積金裡面的錢都是屬於個人的,其實相當於換了一個地方存錢,而且還有利息,只不過這個地方不叫銀行而叫公積金管理中心,所以公積金肯定是能多交就多交。
如果在你退休前沒有用到這筆錢,退休後可以全部拿出來。
(六)、離休、退休的;
(七)、到國外或者港、澳、台地區定屬的
(八)、調離本行政區域的
(九)、職工死亡或者宣告死亡的
(十)、與單位解除或者終止勞動合同關系住房公積金賬戶處於封存狀態並符合有關規定的;
(十一)、單位發生銷解款破產情形,無欠維住房公積金行為的;或者有欠住房公積金行為,由清
算組織進行清算後按規定補繳住房公積金的。
每個地方的公積金政策都不一樣,建議查詢當地公積金管理中心。