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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

上海公積金賬戶多少可以貸款

發布時間: 2021-04-25 00:11:11

A. 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬,前提條件是購買住房要為家庭首套住房,且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金;1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定:

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;

5、影響貸款額度的其他因素。

(1)上海公積金賬戶多少可以貸款擴展閱讀:

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例:

1、購買首套住房的,若住房建築面積在90平方米(含)以下,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;若住房建築面積在90平方米以上,住房公積金貸款首付款比例不低於30%;

2、購買第二套改善型住房的,若為普通住房,住房公積金貸款首付款比例不低於50%;若為非普通住房,住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限

1、購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年;

2、購買二手房的,如二手房房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為:身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

B. 上海公積金賬戶余額多少才能貸款

一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

C. 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關,詳細如下表:

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;

5、影響貸款額度的其他因素。

(3)上海公積金賬戶多少可以貸款擴展閱讀:

上海公積金貸款年限:

1、購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年;

2、購買二手房的,如二手房房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

D. 上海市住房公積金貸款額度是多少

公積金貸款的最高額度一般是由當地的公積金政策決定的,
詳細原因:
所建房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款;
公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍;
當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的最高額度是不一樣的。
自建房符合公積金貸款條件,需要提供以下資料:
規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件;
購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件;
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號。
總結:職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。