⑴ 購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
二手房：買方需交契稅、營業稅、營業附加稅、個稅（滿五年不用繳納）、土地出讓金（總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）、印花稅（總價的萬分之五）、交易費。產權工本費、商業貸款評估費.
新房：契稅、合同印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金、交易手續費用、物業管理費。具體費用可查看當地房管局規定
⑵ 現在購買第二套房，除了多交首付款外，還有其他額外的費用嗎 銀行貸款利息與第一套房相比是不要高一些
除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一樣，包括契稅
另外，如果你第一套是商業貸款，第二套是公積金貸款的話，只要你公積金從來沒用過，也算首套房的。
⑶ 購買第二套房子，比第一套房子要多交那些稅
比如我們新疆烏魯木齊，第二套比第一套多交1.5%的契稅。
⑷ 買第二套房比買第一套房多交什麼費用
二手房：買方需交契稅、營業稅、營業附加稅、個稅（滿五年不用繳納）、土地出讓金（總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）、印花稅（總價的萬分之五）、交易費。產權工本費、商業貸款評估費。
住房和城鄉建設部4日晚間在其網站上公布《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。
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會議指出，自去年4月份《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。
為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定了以下政策措施：
（一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。
（二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。
⑸ 貸款買房第一套房子和第二套房子有什麼區別
貸款買房對於普通人來說也沒有必要說明都了解清楚,了解幾點就可以了.
1,可以貸多少錢(就是幾成)
2,利率多少折,利率怎麼算,是浮動還是恆定.
3,貸多少年
4,月供多少
就行了賽,曉得那麼多干什麼,有不當專家,銀行對大部分客戶都是一樣的,沒喲必要抄那份心.
⑹ 買第二套房貸款與第一套房子有何差別
首付和按揭利率都要增加，具體金額要看你的按揭款和貸款期限；
異地買房可以貸款；公積金一般不行，商業貸款可以，在合肥的銀行申請。
⑺ 銀行怎麼確定貸款人是第一套房還是第二套房
銀行根據城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果來確定貸款方是第一套房還是第二套房。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
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《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
⑻ 貸款30萬買房子，第一套房子和第二套房子銀行利息有什麼不同
一般首套購房國家在利率上希望給予優惠，最低可打8.5折，就是下浮最多15%。而二套房貸款一般會在央行規定的基準利率的基礎上，上浮10%最低。
⑼ 第二套房辦房產證比第一套要多交錢嗎多交多少呀!
普通住宅140平以下,首套房契稅1.5%，二套房房契稅是3%。
非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。