1. 按揭貸款買房需要什麼條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
6、銀行規定的其他條件。
買房需要什麼證件?
1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明;如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
2、貸款買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
4、如果是新房獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。
按揭貸款買房流程是什麼?
1、提交貸款申請。
購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。
2、簽定了貸款合同。
在貸款申請被銀行審批通過後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。
3、開設賬戶。
一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。
4、貸款發放。
在貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。
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2. 銀行買房貸款需要什麼條件
銀行買房貸款不僅需要年滿18歲,並且要提供有還貸能力的證明及相關的年收入信息。現在大家都希望能夠買一套商品房,但是並不是所有人都能夠全額付款,所以大家可能都會選擇到銀行辦理房貸,但是到銀行買房貸款也是需要一定條件的。其實大家應該都知道到銀行去辦理貸款業務肯定也是需要滿足已經的前提條件,並且在這個過程中都需要向銀行提供相應的手續。這樣的話銀行才會對手續進行審批。
銀行買房貸款需要什麼條件？
到銀行貸款買房其實真的是一個非常正常的事情,現在很多人都會考慮到銀行去辦理貸款業務。但是大家到銀行貸款買房子肯定也是需要滿足一定前提條件的,在銀行貸款其實手續是比較復雜的,但是如果借款人符合相應的條件,審批手續也並沒有那麼難。在銀行貸款買房,首先在年齡上面就有一個明確的要求,必須要年滿18歲,而且有能力償還貸款,並且要出去合法的有效證件。
具體的規定
滿了18歲以後必須還要有穩定的收入,如果借款人是在外地貸款買房子的話,還必須要提供在外地長期居住的相關證明以及繳納社保的證明,提供了這些證明之後,借款人還需要提供一些有能力償還貸款的相關證明,大家去銀行辦理貸款業務的時候需要向銀行的有關人員或者是機構提供收入證明,這樣的話銀行就可以通過這份收入證明,來證明借款人能夠有能力償還貸款。
如果借款人已經提交了相關的材料和文件了,那麼銀行就會進行審核。銀行已經審核完畢之後,確定是可以貸款買房的,並且也確定了借款人有能力進行償還,那麼借款人還必須要提供買房合同,之後就會跟銀行簽訂相關的協議,這個時候銀行就會放款。
3. 貸款購房都需要哪些條件
1、貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
(3)銀行貸款買房條件擴展閱讀：
貸款買房的注意事項
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。
三、證件准備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程序,你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
4. 銀行貸款買房需要哪些條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
5. 銀行貸款買房需要什麼手續
商業貸款買房需要手續如下：
1、簽訂合同
簽訂購房買賣合同，然後到貸款銀行進行面簽，面簽必須買賣雙方同時到場；
2、所需資料
所帶資料為房產證、土地證、戶口本，身份證、結婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）；
3、房產評估
由評估公司進行評估並出具評估報告，然後再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件並進行受理審批。從面簽後，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過戶了。
過戶後大概7－10天出房產證，15天左右出土地證，帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過後，銀行會在3－7天內將貸款打到賣方的賬戶上，買方就可以拿到兩證了。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
以上內容參考：鳳凰網-買房必知：需要什麼手續 按揭買房需要哪些證件
以上內容參考：鳳凰網-在深圳商業貸款買房需要什麼手續？能提前還款嗎