Ⅰ 銀行房貸流程
房貸流程：
1、開發商與銀行確定貸款成數、年限。
2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。
3、向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費。
4、相關文件交銀行復審。
5、通知客戶辦理放貸手續。
6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數。
7、購房人、開發商、銀行三方簽訂相關合同
①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》
拓展資料：
房貸申請資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
Ⅱ 銀行辦理抵押貸款詳細流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅲ 房產證抵押銀行貸款流程
您好，很高興為您服務！
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！
Ⅳ 按揭貸款購房流程
按揭貸款購房流程是查詢購房資格、准備首付款和購房定金、看房選房、交購房定金、交首付簽購房合同、辦理按揭手續、等待房屋交接。
1、查詢購房資格
首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
6、辦理按揭手續
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，就可以准備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
7、等待房屋交接
如果你購買的是新房，現在大多數的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之後才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。
買房注意事項：
1、房屋採光
房子最重要的就是採光，另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。
3、開發商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的。
Ⅳ 買新房子貸款的流程是怎樣的
手續程序：
1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
條件程序：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(5)2018房產貸款流程擴展閱讀：
申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
額度、期限和利率
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。