1. 貸款還清,夫妻房產證如何減名字，流程和費用
貸款還清,夫妻房產證減名字費用和流程如下：
費用：
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
流程及資料：
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
2. 夫妻之間房產證更名都需要哪些手續和費用
需要過戶資料：
1、原《房屋所有權證》；
2、雙方的身份證；
3、《結婚證》或其他婚姻證明材料等。
4、以上都要原件，最好能事先准備兩份復印件。
5、夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關去辦理，因為要當事人親自填表格。
6、如果夫妻間採取的是贈與方式，那還要先到公證處去搞贈與公證。
關於婚內財產的轉移，不收稅費，只收工本費。
除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同於過戶手續辦理。
過戶到別人名下手續及費用如下：
1、過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）；
2、稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免）；
3、買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
3. 房產證夫妻更名如何辦理 更名辦理流程總結
對於夫妻來說，婚後可能會遇到房產證更名的問題，下面小編來為大家介紹房產證夫妻更名的辦理流程。
一、辦理房產證夫妻更名的作用
從《中華人民共和國婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有什麼意義，但如果雙方約定該房屋屬於一方那麼法律也是承認這種約定的。
目前夫妻辦理更名手續一般是因為取暖費的問題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費，但必須是本單位職工名下的房產才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費由產權人單位交納的做法從整個社會大環境來說不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產權人自己負責。
有些更名的原因是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
二、辦理房產證夫妻更名的手續
辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證復印件(核驗原件);
(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(四)夫妻雙方共有房屋的協議;
(五)房屋所有權證;
(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(八)辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 夫妻之間房產過戶需要什麼手續 費用
夫妻之間房產過戶的話，其實也就叫夫妻更名，前提是房子沒有貸款，有貸款的話是無法進行更名的，沒有貸款的情況下是可以更名的，帶上雙方的身份證，雙方戶口本，結婚證，房本，契稅票，去房管局辦理即可，夫妻更名不需要收取稅費，只需要80元的工本費即可。
5. 夫妻房產證過戶費用有哪些 過戶流程詳解
夫妻房產證過戶費用與流程詳解
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同。
夫妻房產證過戶具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;
如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由
(2)結婚證復印件(核驗原件
夫妻房產證過戶費用有哪些 過戶流程詳解
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件）
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件）
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表
不復印原產權人姓名
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 夫妻房產證更名如何辦理
好多朋友都對夫妻房產證更名不太清楚，想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚後想把另一方的名字加上，或者是房產證上是父母的名字現在想加上子女的名字等等情況，那麼夫妻房產證更名具體還如何操作呢?1、直接添加要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。