❶ 全款買房和貸款買房哪個劃算一點
全款買房和貸款買房到底哪個更劃算，這個其實要看實際情況，說白了就是要看你是否有好的投資渠道。如果你有好的投資渠道，投資時產生的收益要比銀行的利率還高，那自然是貸款買房劃算一點了。但是如果你沒有一個好的投資渠道，多餘的閑錢只是存放在銀行或者是做一些比較普通的理財，那肯定還是全款買房比較劃算，畢竟現在銀行的貸款利率還是挺高的。
當然除了這一點以外，我們還要對未來的房貸市場做一個判斷，也就是說我們要看一下未來的房貸利率到底是漲還是跌，這個就得看你個人的判斷了。如果說你個人覺得未來的房貸利率下跌的概率比較大，那麼我們可以選擇去銀行辦理貸款，但如果說你個人覺得未來房貸利率上行的概率比較大，那這個時候最好還是選擇全款買房。如果想要貸款買房的話，那還是應該早做打算，因為現在國內的房貸是限批的，每個銀行每年的房貸貸款金額都是有限制的。
❷ 全款買房和貸款買房時價格一樣嗎
無論你是全款買房還是貸款買房，房價都是一樣的，不過你貸款買房的時候，要還買房貸款的利息，所以要高於全款買房。
❸ 買房按揭和全款能差多少錢 比如說30萬房子，首付30%，付20年，要多交多少錢
如果按6.55%的基準利率，等額本息還款方式來計算，30萬的房子，首付30%，貸21萬，20年期，每月還款額為1571,89元，20年共計還款377253.93元，比全款30萬買房多出77253.93元。
❹ 貸款買房與全款買房都需要繳納什麼稅費
1.客戶看中當天付定金給房東，首付到位可直接的簽收房地產買賣合同(需要一天)!
2.客戶拿身份證、戶口本、婚姻證明、買賣合同到房產交易中心查詢限購情況(7天後出結果)!
3.客戶拿到限購查限結果當日即可審稅、交稅、過戶(給房東第二筆房款)，即可做房屋交接!
結合當地情況，如果不用查詢限購的話可以直接過戶的!也就是材料齊全的話，第二天就可以過戶了!
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意:
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右