❶ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商。購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，銀行要求購房者申請人壽，按合同約定，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管、銷售合同》，在選擇房產時應著重了解這方面的內容、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期。
購房者如想獲得房屋按揭服務，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持。
按揭貸款買房的流程。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記，銀行為防範貸款風險貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
(1)房子審批貸款下來錢就打給賣方么擴展閱讀：
銀行貸款買房的流程：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;
2、貸款審批;
3、貸款發放;
4、貸款回收;
5、貸後管理。
銀行貸款買房需提交的材料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
❷ 二手房貸款，銀行審批通過後錢可以打到買方賬戶嗎
據我所知 這個在以前是可以的 但是現在銀行政策都比較緊 像這種很容易讓分行人認為是套現 那不要說放款了 就是審批通過都成問題 直接被槍斃 放款肯定是要房東賬戶 這個是毋庸置疑的 不過你這種做法風險太高 請慎重考慮是否值得
❸ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
買房的錢確實是直接打給開發商的，根本就不會經過買家的手。
❹ 二手房貸款，銀行放款到賣方的賬戶上，是否等於我把錢給了賣方
銀行是直接放款到賣方賬戶的，等於你把錢給了賣方。
按規定貸款下來後直接打入賣方指定賬戶的，但是還貸肯定是你還。
所謂你先前取過錢，不明白是什麼意思。你又准備不承認什麼呢?
拓展資料：
二手房貸款程序：
二手房買賣雙方到銀行簽訂貸款買房合同，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，無房證明、首付款轉賬憑條;賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證;簽字完畢後進入審批程序，大約2周左右時間審批通過。
成功辦理貸款後可以辦理過戶手續，過戶後買方將房產抵押給銀行;銀行完成抵押手續後會打款給賣方，買方每個月還款。
❺ 二手房按揭貸款批下來是直接打給賣方還是買方，如果錢是打給買方那這個錢可以用不
房子的正常交易流程都是房貸給賣方
這樣是因為房子交易時候一般都是先過戶
這樣必須是錢放到賣方的賬戶才合理
❻ 有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是
貸款買二手房，過完戶，銀行還不會直接放款的，要走流程，最後的放款是會直接打給賣家的，打給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的，所以銀行放款當然是直接放給賣家。
貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約，交付定金，雙方到房產中心過戶，3日後領證(繳納契稅)，之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)，銀行進行評估，按評估價格與銀行簽約，再就是辦理抵押登記，與銀行一起領取他權證，最後才是放款。
(6)房子審批貸款下來錢就打給賣方么擴展閱讀：
購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。
加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。
❼ 買房辦理貸款後,貸款的錢也就是餘款是打到買方還是賣方
你是從什麼銀行辦理的，是二手房按揭貸款嗎？銀行都是直接打款賣房人。不會是黑中介辦理的裝修貸款或其他貸款吧！
❽ 公積金貸款下來後錢直接打給誰
這種貸款的話，如果你是直接跟開發商購買的，那直接打給開發商，如果是二手房的話，那直接是打給賣方。
❾ 二手房交易 首付的錢在監管賬戶中 過戶後 就給賣家嗎
現在房屋過戶都是在房屋交易中心做資金託管的，雙方網簽後在交易中心就有了一個成交價，然後買房把首付劃到資金託管中心的賬戶上，等貸款下來，也劃到託管賬戶上，然後賣方簽字同意過戶後，交易中心把託管的資金劃到賣方的賬戶上，這樣國家在中間做中間人，很安全的。