Ⅰ 青島銀行抵押貸款多長時間
抵押貸款一般都是走程序需要很久，走完程序等銀行放款，一般需要1個月吧
Ⅱ 青島最新按揭貸款買新房流程如何
新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
Ⅲ 青島農商銀行質押存單貸需要哪些手續
存單質押貸款的流程：
1、借款人准備好相關資料，填寫借款申請表，向銀行提出貸款書面申請；
2、貸款行初審通過，將開戶證實書和開具單位定期存單的委託書一並提交給存款行，向存款行申請開具單位定期存單和確認書；
3、存款行審查通過，開具單位定期存單和確認書；
4、貸款行對定期存單和確認書進行核對；
5、審查通過，貸款行與借款企業簽訂借款合同和質押合同等文件；
6、銀行放款。
辦理存單質押貸款時，一般需要以下資料：居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件，個人定期儲蓄存單，工作或經營證明，收入證明，個人存單質押貸款申請表，以及銀行要求提供的資料。
Ⅳ 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些
青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。
青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。
Ⅳ 房屋抵押銀行貸款，在青島有哪些規定
青島房屋抵押貸款的規定
1、一個人名下可以買的房產無限制。
2、第一套房是夫妻共同財產,那麼第二次買房時就不享有國家首次置業優惠政策(個人首次購買90平方以下住房,契稅1%計算)
3、假設名下已經有房產在按揭，今次購房也是做按揭，那麼首付必須為40%，且利率上浮10%4，假設名下已經有房產，但沒有按揭，那麼這次買房還可以享受下浮30%的利率優惠,首付最低20%。
房屋抵押銀行貸款，在青島也必須符合一定的條件
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
Ⅵ 房貸一般需要多久時間才能審批下來
為三周內。
依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(6)青島銀行抵押貸款流程擴展閱讀：
個人住房貸款的相關要求規定：
1、對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損壞、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
2、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
3、保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
Ⅶ 青島二手房貸款銀行審批要多久
一般是15到30天。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.年齡18到65歲之間；
2.有合法的身份；
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
Ⅷ 青島銀行的業務介紹
一、業務介紹：
青島銀行個人網上銀行是指通過互聯網，為個人客戶提供賬戶查詢、轉賬匯款、繳費支付、投資理財等金融服務的網上銀行渠道。青島銀行個人網上銀行分為財富版和生活版。生活版可快速查詢本人賬戶余額、賬戶交易明細，辦理生活繳費等；財富版除可辦理生活版的所有業務以外，還可以辦理各類轉賬匯款、個人貸款、投資理財等多種業務。
二、服務功能
1.網銀日歷。設置各類提醒信息，如還款提醒、事件提醒等。不僅可以有效地避免各類還款逾期所導致的財務、信用損失，還可以成為您生活的好幫手。
2.應用中心。可以實現全網銀的功能鏈接，也可設置您的個性化應用，設置提醒日進行事項提醒。
3.我的賬戶。可查詢個人賬戶信息，例如個人資產及負債，賬戶交易明細等，並可以對個人賬戶進行管理操作。
4.轉賬匯款。向本行賬戶和全國各地他行賬戶進行轉賬匯款。
5.繳費支付。通過此功能可以進行網上繳費，並可以開通和使用網上支付功能，實現網上購物。
6.投資理財。可以實現定期存款、基金、理財產品、網上國債等的操作，如活期存款轉定期存款、購買青島銀行發行的理財產品等。
7.個人貸款。可以查詢貸款信息、進行貸款試算。如您已開通了網上隨借隨還業務，在此為您提供循環貸款的「自助借款」、「自助還款」以及額度查詢功能。
8.信用卡。信用卡提供基本和常用的信用卡業務功能。
9.個人設置。為您提供了體現個性化的設置、日誌查詢、安全設置、密碼修改、生活版轉賬設置等服務功能。 手機銀行是青島銀行為客戶提供的通過手機等移動終端在線辦理金融業務的服務。它不僅可以實現賬戶查詢、轉賬匯款、代繳費、銀證轉賬和投資理財等業務，還可實現與生活密切相關的飛機票、電影票、彩票等的購買，交通違章查詢及繳款，特惠商戶查詢等服務。
服務功能
1.賬戶管理：查詢本行賬戶資產負債情況及交易明細，辦理緊急掛失，查詢已簽約的他行賬戶情況。
2.定期存款：實現本人活期存款與定期存款、通知存款、自動通知存款之間的互轉。
3.轉賬匯款：辦理行內、跨行、同城、異地轉賬匯款，以及從他行簽約賬戶的實施扣款。
4.投資理財：實現銀行賬戶與證券賬戶之間的資金互轉。
5.繳費通：繳納電費、公用事業費、採暖費、有線電視費、聯通通訊費、電信通訊費等費用。
6.微塵捐款：實現向紅十字會進行愛心捐款。
7.日歷提醒：實現對轉賬、繳費、理財到期、生日等金融和非金融事項的提醒，並提供快速交易通道。
8.我的應用：通過建立常用交易模板，實現轉賬、繳費交易的快捷辦理。
9.交通違章：查詢車輛違章信息，繳納罰款。
10.機票預訂：查詢預訂國內國際航班，自助辦理值機。
11.手機充值：辦理移動、聯通、電信手機費用的充值。
12.彩票：購買福彩、雙色球等不同玩法的彩票。
13.電影票：輕松購買全國各大影院的電子影票，自助選座觀影。
14.游戲點卡：購買主流游戲點卡，賬戶充值。
15.優惠活動：查詢近期優惠信息。
16.產品快訊：查詢近期新產品信息。
17.特惠商戶：查詢美食、休閑娛樂、洗車、健身等特惠商戶及折扣信息。
18.網點查詢：查詢銀行網點、自助銀行、自助設備、特惠商戶地圖信息。
19.銀行公告：查詢近期公告信息。
20.聯系我們：查詢並可直接撥打客戶服務熱線 「海融財富」系列人民幣個人理財計劃由青島銀行自行管理運作，主要投資於風險較低、收益穩定的優質金融資產。該系列產品類型豐富，收益率高，是投資者資產配置的有效工具。截至目前，「海融財富」系列所有到期產品均實現了預期收益率。
產品分類
「安贏」系列
產品級別：謹慎型產品（★）
銷售起點：人民幣5萬元及以上
資產投向：包括但不限於國債、金融債、央行票據、銀行存款等。
產品特點：安全性高、收益固定
「穩贏」系列
產品級別：謹慎型產品（★）
銷售起點：人民幣5萬元及以上
資產投向：包括但不限於國債、金融債、央行票據、存放同業、拆放同業、債券逆回購、銀行存款等
產品特點：安全性高、收益穩定
「創贏」系列
產品級別：穩健型產品（★★）及以上
銷售起點：人民幣5萬元及以上
資產投向：包括但不限於國債、金融債、央行票據、存放同業、拆放同業、債券逆回購、銀行存款、信託計劃等
產品特點：安全性較高、收益率高
「尊享」系列
產品級別：穩健型產品（★★）及以上
銷售起點：人民幣100萬元及以上
資產投向：包括但不限於國債、金融債、央行票據、存放同業、拆放同業、債券逆回購、銀行存款、信託計劃等
產品特點：財富及私人銀行客戶專屬產品、收益率高
「錢潮」系列
產品級別：穩健型產品（★★）及以上
銷售起點：人民幣10萬元及以上
資產投向：包括但不限於國債、金融債、央行票據、存放同業、拆放同業、債券逆回購、銀行存款、信託計劃等
產品特點：中高端客戶定向預約銷售、收益率超高
「天天開薪」理財
1.產品簡介
「天天開薪」人民幣個人理財計劃是針對個人客戶發行的，由青島銀行自行投資運作的一款開放型人民幣理財產品。
2.產品投向及評級
投資方向：貨幣市場工具（0-80%）、債券等固定收益類資產（10-100%）、資產管理計劃等非標資產（0-35%）、其他（0-20%）。
產品類型：非保本浮動收益型，青島銀行內部產品評級為穩健型產品★★ 目前，青島銀行卡分借記卡和公務卡兩個種類，青島銀行借記卡主品牌為海融，海融卡按照資產不同分為普卡、金卡、白金卡、鑽石卡、財富卡、私人銀行卡六個層級，此外，海融卡還包括微塵卡等多款主題卡。
「海融卡」為青島銀行發行，以「金融之花」為設計載體的借記卡。
「海融主題卡」為青島銀行與合作單位共同發行的，在融合傳統金融功能的基礎上，更增加了獨具特色的主題活動或服務，包括微塵卡等。
公務卡是針對財政預算單位的日常公務開支及財務報銷，並兼顧個人消費而發行的銀聯標准信用卡。 青島銀行個人消費貸款有快易貸、房易貸、車易貸、信易貸、農易貸等，詳情請與各分支行網點的個人信貸部聯系。
1、快易貸
「政府采購貸」貸款
「政府采購貸」貸款業務是指青島銀行為政府采購項目中標企業的法定代表人或主要股東發放的，用於其采購所中標商品（技術）的個人貸款業務。
「安居貸」貸款
「安居貸」是以居民居住小區為載體，面向有房產的客戶推出的無抵押、無擔保純信用貸款，指青島銀行向符合條件的自然人發放的，用於滿足借款人及其家庭生意經營或購車、裝修、旅遊、教育、購買大額耐用消費品等合法合規用途的貸款。
「夥伴貸」貸款
「夥伴貸」貸款業務是指貸款機構根據周邊商戶經營情況和資產、資信狀況，向其經營者發放的個人信用貸款業務。
「增信貸」貸款
「增信貸」是指對有一定資產規模、資信良好、現金流充足的個人貸款客戶，經貸款風險評價，在青島銀行房產抵押授信基礎上，增加一定信用授信額度，提升客戶粘著度與貢獻度。
2、房易貸
「個人房產按揭貸款」房產按揭貸款
「個人房產按揭貸款」是指購房人向房地產開發商購買房產時，在支付首期規定的房價款後，以所購房產作為抵押，向銀行申請的用於支付其餘購房款的貸款。
個人房產按揭貸款包括個人住房按揭貸款和個人商業用房按揭貸款，其中個人住房按揭貸款可以申請辦理住房公積金組合貸款。
「個人二手房貸款」
「個人二手房貸款」是指個人在購買售房人具有房地產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款後，以所購房產作為抵押，向銀行申請的用於支付其餘購房款的貸款。
個人二手房貸款包括個人二手住房貸款和個人二手商業用房貸款。 貿易金融事業部在傳統國際業務品種的基礎上，成功推出「貿金通」專業品牌，包含國內信用證、國內國際保理、人民幣跨境融資通、結構性訂單融資、流程化動產融資及保函六大產品板塊，全面打造國內一流的供應鏈融資平台。
在全國城市商業銀行中率先推行事業部制運作模式，擁有專業化的產品營銷團隊和風險評審團隊，真正實現了市場和風險的統一管理，大大簡化內部流程，提高了決策和審批效率。專業化的團隊可為客戶量身打造內外貿聯動貿易金融產品，提供快捷的個性化服務，是您進行國內、國際貿易金融業務的首選。
主要業務有國內信用證、國內國際保理、人民幣跨境融資通、結構性訂單融資、流程化動產融資、保函、代理行服務等。
青島銀行自成立以來，與地方經濟同舟共濟、風雨相伴，與當地居民互信互利、相濡以沫，與中小企業攜手並肩、合作共贏。在中小企業服務方面，青島銀行始終堅持「立足地方經濟，立足中小企業」的服務宗旨，堅持「高效、靈活、創新、專業」的服務理念。
機制創新，適應小企業信貸要求。
2009年，青島銀行成立了總行級小企業專營機構—小企業業務部，直接負責全行小企業信貸的經營管理，實現小企業貸款集中、簡捷、高效運作，適應當前小企業金融服務的要求。
產品創新，針對小企業不同特點。
與青島市團委聯合推出專門針對青年創業企業的「青易貸」業務，累計發放貸款4億元，直接扶持創業企業500餘家。青易貸業務受到市政府秦敏副市長的批示肯定，黨中央金融團工委就青易貸業務專程赴我行調研。
與青島市科技局合作推出專門針對科技創新型企業的「科易貸」業務，創新擔保方式，引入風險准備金機制，保障優質創新型科技企業獲得資金支持。
聯保貸業務，突破擔保限制，實現小企業客戶之間聯合貸款、共同擔責。設備貸、經營貸、擔保貸等一系列產品，針對不同小企業特點量身打造，極大滿足了各類小企業客戶的金融需求。
流程創新，體現小企業時效特色。
簡化授信流程，實行客戶經理快速調查、風險經理前移審查、審批主管批量處理，實現小企業貸款業務流程式、批發式運作，打造「信貸工廠」模式。創新性提出 「兩表兩票兩單」的信審制度，簡化資料搜集，突出對小企業實際情況的了解，注重調查實效。
小企業融資服務產品
小企業融資服務產品主要有保易貸、抵易貸、質易貸、按易貸、貿易貸、票易貸、特色貸等，詳情請與各分支行網點的公司銀行部聯系。