A. 現房按揭貸款流程是怎樣的
第一先查看自己是否符合房貸要求！准備相關資料！（身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明）然後帶上購房發票就是首付款發票和《商品房預售合同》，到銀行信貸部面簽！
就是這些
現房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
B. 貸款買房的流程
一、申請購房貸款流程
1、簽定認購書
客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款
2、辦理申請
客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件
3、貨款審查
律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用
4、其他法律手續
律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案
5、貸款的發放
銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓
二、申請購房貸款條件
1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力
3、信用記錄良好，無不良信用記錄
4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保
(2)南京一手現房貸款流程擴展閱讀：
一、還款
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式
1、貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還
2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還，對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理
二、貸款費用
1、律師審查費
在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委託費一般是貸款額的3%
2、公證費
貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證
3、產權登記費
購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用
4、保險費
借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔
C. 如何辦理現房抵押 一手現房抵押貸款流程是怎樣的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
D. 買一手房，現房。流程。求解答。
你好，不是房產證下來銀行才會放款，我也是剛買的一手房，房本交房後兩年才會下房本，但是已經還了好幾個月的貸款了。一般是放款後開發商拿到了錢才會給你交房，產權證下發時間要看開發商什麼時候給辦，當時給你承諾的時間。用房本原件做抵押後拿到他項權利證，他項權利證是抵押後建委給銀行的。
E. 現房抵押貸款一般流程是什麼還不了解看這里
在進行現房抵押貸款之前，我們首先要了解什麼是現房與現房抵押。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。現房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。並且該法律行為屬於要式登記行為，以房管局辦理他項權益登記為要件。現房抵押貸款的一般流程包括：
第一步，債務合同成立。
債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，並將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。
第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。
這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然後再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。
第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。
抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。
第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。
第五步，債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。