① 銀行貸款下來後開發商多久能拿到錢,這錢需要進監管賬號嗎
銀行貸款下來直接進開發商賬號，不進監管賬號，等於銀行替買房人付了房款，然後買房人再按期還給銀行。
② 房貸資金監管多長時間
主要看什麼時候能夠辦完手續。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
(2)銀行貸款什麼時候能到監管賬戶擴展閱讀
二手房過戶流程以下：
一、買賣雙方無貸款：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、買方有貸款未還清：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。
7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
③ 貸款什麼時候可以到賬
一般來說，貸款通過審批之後，會在一兩個工作日內到賬，但遇到以下幾種情況，貸款到賬時間則可能會出現延遲。
1，綁定的銀行卡有問題
無論是在銀行還是在網貸平台貸款，都需要給自己的賬戶綁定好一張可以正常使用的銀行卡。
貸款通過審核之後，會發放到該銀行卡里。但如果你的銀行卡有問題，比如銀行卡被封或卡號出現錯誤，對方就沒辦法放款給你。
所以，當貸款發放出現延遲時，我們應該第一時間檢查賬戶是否綁定的銀行卡是否能正常使用，填寫的卡號資料是否有錯誤的地方。如果發現問題，及時聯系貸款機構更正。
2，周末、節假日耽誤
周末或節假日申請貸款，到賬時間也可能會出現延遲。
因為貸款過程有很多步驟仍然需要人工操作，其中包括部分貸款產品的審核與放款，在非工作日，工作人員休息，貸款的到賬時間自然會晚幾天。
以後再借款，大家可以盡量避開周末或節假日，免得耽誤自己的用錢時間。
另外，即使在工作日最好也要趕在下午3點之前確認貸款，這樣當天就會進入審核環節，批款的時間會提前一些。
3，銀行提現限制
有一些在網貸平台貸款的小夥伴表示，自己的貸款是在正常工作日通過審核的，為什麼放貸的時間也出現了延遲?
這一點就關繫到銀行的提現速度了。
雖然你是通過網貸平台貸款，但提現仍然需要銀行來完成。
也就是說，網貸平台經過審核確定放款後，先把貸款轉至銀行，再由銀行把這筆錢打到客戶的銀行卡上。
很多時候，我們遇到貸款遲遲不能到賬的情況，並非網貸平台放款慢，而是一些銀行的提現速度沒有那麼快，特別是遇到系統升級或客戶較多的情況，都有可能導致貸款金額延遲一段時間才能到賬。
④ 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎
開發商跑了，也就是房產證等手續不能辦了，到法院起訴開發商吧
同時，就銀行貸款問題，也請法院一並解決
誰也不願意碰到這樣的事，所以還真沒什麼解決方案
⑤ 興業銀行貸款有規定時間到監管賬戶
監管賬戶是不至於，但是借貸者還款是需要看的，銀行的工作人員好每月扣款。
⑥ 銀行已放款,資金已打入監管帳戶,請問幾天可以通知買家簽字.一般簽字完幾天房款可以到賣方帳戶.謝謝!
當天就可以簽字 1一次性付款的，只要買家的產權證辦出來後三個工作日內就打入賣方賬戶， 2買家按揭貸款的，買家的產權證辦出來後並由銀行進行抵押，這個期限南京應該是15天，辦理抵押完畢後，三個工作日內放款到賣方帳戶。
⑦ 二手房買賣。貸款審批通過了。就會放款到監管賬戶嗎有效期是多久
一般審批通過了，一周之內放款，也有可能半個月。如果超半個月建議電話貸款銀行咨詢一下。
⑧ 買房人申請的銀行貸款已經放款了，走的是資金監管，請問我多久能收到這比錢
正常情況下是7個工作日
⑨ 二手房買賣貸款後，銀行放款後多久會把錢打到賣主的賬戶上據說還要再監管賬戶上呆幾天才會轉到賣主上面
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。不過今年可能不行，銀行沒錢。