⑴ 外地人在上海買房 如何貸款
首先先確定你有沒有購買資格！你在上海有工作嗎？有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險（一般得綜合保險不算）？
如果有，那麼只要你上海沒有房子，那就可以買房貸款了，提供銀行流水，收入證明是關鍵，只要你能提供，就可以貸！至於貸多少，就看你的資信，所購房子的房齡以及你自己的年齡了！如果你不能提供，那就只有找貸款公司幫你包裝了，他們是一條龍的，只是收費不低，而且不保證一定成功！
大致的流程：1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批，房子就可以交易過戶了
⑵ 外地人在上海買房貸款需要哪些材料
若通過招行網點申請個人住房貸款，關於所需條件及申請材料，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
⑶ 外地人如何在上海申請房貸
首先如果你從來沒有貸款過，你去買房可以首付然後貸款，怎麼貸你不用操心，賣房子的會幫你把銀行的人叫來辦手續的，我買房子就是這樣的，也是貸款買的、。
至於戶口 ， 別想了。。才來上海五年 ，很難把戶口轉到上海的 。
在其他的城市 只要你買房都有可能把戶口帶過去。而在上海是不可以的。
⑷ 外地人在上海買房貸款流程是怎樣的
買賣雙方簽定購房合同並支付首付款後，到個貸中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經過審批通過後，由建行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)-保險櫃(辦理保險)-簽約櫃(簽訂借款合同)-公證櫃(辦理合同公證)-簽約櫃(領取貸款合同)。
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與中心簽定《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續(如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來)。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽定合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
附：辦二手房貸款(購買者)需攜帶的資料：
a、夫妻雙方的身份證原件及復印件;b、與賣房者簽定的購房合同或購房意向書原件;c、首付款憑證原件及復印件;d、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;e、戶口簿原件及復印件;f、資信證明原件(使用個貸中心提供的標准格式)。由於借款人收入情況復雜，中心工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同;如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租憑收入，應提供房屋產權證或租憑合同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。g、銀行要求的其他資料。
⑸ 外地人在上海貸款買房需要什麼條件
現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？
買房條件
1、一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少連續兩年的個稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購房貸款申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。
不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。
（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 外地人怎麼在上海貸款
你可以辦理二手房按揭貸款，在易貸中國申請就可以，是不收任何費用的。另外你可以做為主貸人，你女朋友作為次貸人就可以了。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等)
參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款問題可以見我「空間」）