㈠ 房貸面簽通過一定能放款嗎
房貸面簽通過後，大部分情況下會放款，不是肯定會放款的。我們先來看看辦理房貸的流程。
在辦理房貸時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款年限、還款方式等，去銀行簽訂貸款合同的這個流程一般被稱為「面簽」。除了簽訂貸款合同，銀行還會要求購房者提供半年或一年的銀行流水、收入證明等資料。
綜上所述，就算房貸的面簽通過了，或者房貸審批通過了，也不能代表房貸就沒問題了，只要沒有放款，那麼就可能存在變數。最好的方法是在房貸放款之前，購房者最好不要辦理其他貸款或者大金額的透支信用卡。
㈡ 是不是簽了貸款抵押合同按了手印,就等銀行放款了
與銀行簽訂合同後等待銀行發放貸款。
貸款程序流程具體如下：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款
人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押
物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
㈢ 貸款買房是不是和銀行簽完購房合同就能放款呢
你作為借款人和銀行簽的是借款協議，銀行要審核你的資質及所需材料，審核通過後才能批貸，批貸後，買賣雙方就可以過戶了，等你們雙方過完戶以後，將寫有你名字的房產證送交銀行做抵押，做完抵押後銀行才給原業主放款呢。這些都需要時間的，一般在半個月到一個月之間。
㈣ 貸款買房，已經跟銀行簽貸款合同了，銀行什麼時候放款
您不用著急，既然銀行已經和您簽訂了貸款合同，就說明您的貸款申請符合銀行的貸款條件，經過銀行的審核可以給您放款，才會和您簽訂貸款合同的，不過，貸款下放是需要時間的，不是那麼快就能辦理完放款手續的，有的時候要一周到十天左右也是很正常的。您不用著急，既然銀行已經和您簽訂了貸款合同，就說明您的貸款申請符合銀行的貸款條件，經過銀行的審核可以給您放款，才會和您簽訂貸款合同的，不過，貸款下放是需要時間的，不是那麼快就能辦理完放款手續的，有的時候要一周到十天左右也是很正常的。您再稍微等等看，不會有什麼問題的，別擔心。
㈤ 房屋貸款合同已簽是不是代表一定會放款
不同銀行、不同貸款產品的審批時效不一樣，詳詢貸款經辦行。
以平安銀行為例，平安銀行不同貸款的放款時效不同，以下放款時效僅供參考，具體以貸款系統為准：
1、房貸、汽車按揭貸款：各分行情況不同，建議您聯系貸款客戶經理核實；
2、車抵貸：一般申請當天審批，若審批通過，審批通過後一般1-2個工作日放款；
3、新一貸：一般1-3個工作日審批，若審批通過，審批通過後，一般三個工作日內放款。
應答時間：2021-03-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈥ 簽了銀行合同貸款是一定能通過嗎
這個是不一定的，因為還有其他的因素影響貸款的審批通過。
比如，你的銀行卡流水不夠，也就是收入來源不足。從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍左右，假如月供是3000塊錢，那麼你的總收入最起碼超過6000以上，最好年薪10萬，否則銀行拒貸的可能性比較大。
第二，個人徵信方面的問題。你的徵信報告，有一些不良記錄等等瑕疵。
第三，就是房子有問題。
第四，就是購房者不符合要求，比如年紀超標，一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡抬高的，預期收入不足，都不容易獲得貸款。
第五，就是銀行的政策變化，導致銀行的貸款批不下來了，拿不到貸款。比如當地政府決定調整樓市，收緊貸款政策。
㈦ 房貸合同簽完了什麼時候能放款
房貸你急什麼呢 你的貸款下來的越晚 對你越有好處啊 現在人民幣一直在貶值 只要你確認貸款辦理成功就行 銀行下款會提前一個月通知你什麼時候開始還貸的 不要急
㈧ 已經和銀行簽了貸款合同,是不是就算審批過了
有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。
之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。
注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。
開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費
㈨ 我們房貸以和銀行簽了合同，大概多久能放款謝謝
這是當地政策決定的，一般15天左右就可以放款，，政策是變化的，所以有時很難說的
㈩ 簽貸款合同了，是不是就貸款就成功了
這個確定下不下款得看銀行的！如果你的材料沒什麼問題的話
應該會下來的！如果別人的下來了
你沒下來
你可以去咨詢銀行的！如果他說什麼材料不合格
那你就給他補什麼材料！估計沒事
別擔心！