天津按揭貸款審批

Ⅰ 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(1)天津按揭貸款審批擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

Ⅱ 天津二手房按揭貸款需要多長時間

一周時間太急了，應該下不來。你存完首付開完摺子，然後把收入證明、手續都辦齊了，過大約一周銀行會打電話給你核實，有可能還會去你的單位實地考察，再然後一周時間，如果你沒有不良記錄，就差不多了。你的產權證下來後給銀行個復印件，然後會給你個還款合同（每年一月份去換新的）。 如有不良記錄 就要提前往還款摺子里 存3個月的還款額。就知道這么多。

Ⅲ 有誰知道現在天津銀行審批房貸要多少時間才能批下來

可以找中介辦理加急件,需要花200元加急費!這樣5個工作日內保證能下來,正常情況15天左右!
不過現在交的話有可能會早下,因為是年初,銀行每年都有任務,年底任務完成了他們就不著急了,年初新任務又下來了,所以有可能10天內拿錢!