『壹』 現在貸款審核嚴嗎
目前貸款資質審核要求個人徵信報告五年內不超過連續三次累計六次的逾期，個人收入證明，銀行流水需滿足月供兩倍，如果個人銀行流水不夠，直系親屬可作為共同還款人。
『貳』 房貸面簽是最嚴格的嗎
申請的房貸的每一個環節都是嚴格的，面簽也不例外。房貸面簽時，應該多注意以下幾個問題：
1、徵信記錄
徵信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，連續3次是指這個月逾期後兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期後，之後又斷斷續續有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。
而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。
2、銀行流水、收入證明
銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。
銀行流水的話，一般要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。
3、已有房屋狀況
買過房的人都應該知道，名下房屋狀況會直接影響房貸首付和利率比例，二套房的貸款首付、利率都比首套房高很多，購房成本也相應增多。說白了這就是我們常說的首套房、二套房認定標準的問題，有些城市規定「認房認貸」，意思是只要在在房產登記部門查到的名下無房，在銀行系統查到無貸款記錄，買房就會被認定為首套房，享受首套房貸款政策。
購買第二套住房的，要提供第一次購房的產權證，借款合同，首套房貸款已還清的要提供貸款結清證明。也就是說在認房認貸的城市，只要名下有住房或者貸款記錄、即使還清了首套的貸款，再買房仍然算二套房。需要注意的是，不同城市對於首套房認定的標准有差異，建議買房前要了解當地的政策，做好十足的背景調查。
4、婚姻狀況
最後要說的這個婚姻狀況，也就是 「以家庭為單位」的這個標准同時影響著上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證+離婚協議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產歸屬的證明。
不僅如此，對於「以家庭為單位」這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。
此前出現過「假離婚買房」的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了「離婚一年以上才能放款」的政策。
不管是個人徵信、銀行流水、房屋狀況還是婚姻狀況，都是銀行審查的重點，要提供真實有效的材料，千萬別弄虛作假，否則會直接影響到之後的貸款流程。今年銀行的資金壓力猶在，對房貸的審批只會變嚴，任何投機取巧的伎倆都是在向銀行宣戰，這可不是什麼明智的選擇。
『叄』 按揭貸款審批嚴格嗎
建行對按揭買房的收入證明審核採用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴。 住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況
『肆』 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼
房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！
6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷
有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。
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7、還清房貸後記得撤銷抵押
千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。
『伍』 想問一個問題銀行批貸款審批資質是不是特別嚴
是的，一般銀行貸款審批的條件是很嚴格的，只要你徵信不好，綜合資質不行基本就是不通過，且如果你沒有什麼資產的話，下款的額度也不會很高。
個人向銀行貸款需要的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
個人向銀行貸款需要的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
『陸』 工行的房貸審批嚴格嗎
在資料完整、齊備，且符合工行相關貸款條件的情況下，個人貸款審批工作原則上在2個工作日內完成，但具體審批時間須視每位客戶實際情況來定。請您聯系貸款行詳細咨詢。
（作答時間：2020年1月30日，如遇業務變化請以實際為准。）
『柒』 現在銀行審核貸款的要求越來越嚴格了，哪些因素會導致貸款審核不通過
如果你的個人信用記錄不好，比如不按時還信用卡，沒有穩定的收入來源，沒有固定資產或者本身的負債過高，這些都是會讓你的貸款失敗。
所以啊，大家在辦理貸款的時候一定要注意以上的問題，把相關證件整理好，這才能夠一次通過哦。
『捌』 農行房貸審核嚴格嗎
個人一手住房貸款可以通過經授權的經辦行辦理，農行會按照相關政策，根據客戶提交資信進行審核。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人住房組合貸款流程：
提出組合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。