1. 公積金異地貸款流程
去購房地公積金管理中心咨詢,需要到住房公積金繳存地開具證明,後期手續由購房地辦理放款。
2. 公積金異地貸款買房流程
以貸款當地政策為准,一般需要提供公積金繳存地的公積金繳存證明,繳存明細,有的地方需要提供收入證明,無貸款證明等,
貸款當地政策不一樣,貸款條件和貸款額度也不一樣
3. 咨詢下,我的異地公積金貸款流程到哪一步了
查詢公積金貸款進度有兩種方法:
第一種方法:通過電話查詢住房公積金貸款承辦銀行,了解貸款審批情況。
第二種具體方法是:
進入市中心網站,在首頁站內導航里選擇「互動參與」的「個人查詢」一欄;
在跳出的「個人公積金余額及貸款辦理情況查詢身份驗證」頁面中,輸入借款人的個人公積金帳號(或身份證號碼)以及查詢密碼後登錄查詢系統;
在「公積金在線查詢」頁面中,選擇「貸款審批情況查詢」,查詢系統就會顯示出銀行報送的日期、市中心辦理情況等信息。
若查詢系統提示「查無此人」,有三種可能:
是銀行尚未將貸款申請資料報送市中心;
是市中心已將貸款申請資料退回銀行;
是該筆貸款已發放。
4. 公積金異地貸款辦理流程 公積金貸款能貸多少
您好,具體情況您可以咨詢一下當地的住房公積金管理中心客服人員,一般政策是不太一樣的,具體可以貸多少要看銀行審批完而定。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
5. 異地公積金貸款是怎麼貸款的
對於很多在異地工作卻希望回鄉買房的人來說,公積金如何異地貸款一直是他們心頭的疑問。隨著的央行和銀監會在十一假日前松綁房貸之後,三部門近日發文要求各地放鬆公積金貸款條件。今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,這對很多購房者人來說都是很好的消息。可異地購房怎麼才能用公積金貸款呢?
時間限制
連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
房產限制
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
政策利好
住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
區域放寬
各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。北京、上海、深圳等城市雖然不允許公積金異地購房貸款,但是卻允許異地購房提取。以北京為例,在外地購房後,只要提供購房合同、首付款發票、契稅完稅證明、職工所在單位提供的「職工異地購房證明」、基本養老保險的證明等相關材料就可以申請提取公積金。
費用縮減
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
由上可知,全面開放公積金異地貸款還有一段路要走,但是隨著政策不斷放寬,有置業需求的人也應關注相關政策隨時准備出手啦。
(以上回答發布於2015-09-06,當前相關購房政策請以實際為准)
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6. 西安異地公積金貸款流程
西安異地公積金貸款申請對象:
購買西安市區自住普通住房,符合西安市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在省內其他城市購房,並在購買地申請貸款的,按購買地異地住房公積金貸款政策執行。
西安異地公積金貸款申請條件:
1.省內繳存職工,在西安市行政區域內購買自住普通住房,具有本地戶口,在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口,須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明;
2.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且賬戶狀態正常;
3.有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力的繳存職工;
4.借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄,且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);
5.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
西安異地公積金貸款申請材料:
外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供:
1.繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》;
2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;
3.借款人及其配偶的居民身份證;
4.借款人及其配偶的戶口簿;
5.借款人婚姻狀況證明;
6.借款人及其配偶的收入證明;
7.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
8.購房首付款證明;
9.符合法律規定的房屋買賣合同或協議;
10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供:
1.填寫《住房公積金異地貸款申請表》;
2.夫妻雙方身份證、結婚證原件;
3.商品房買賣合同或首付款票據。
西安異地公積金貸款辦理流程:
1.貸款申請
符合條件的借款人,向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。
2.貸款受理、審核和審批
中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定,並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;准予貸款的,由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。
3.放款
借款合同和房屋抵押合同生效後,貸款銀行按照借款合同約定時間,將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
(以上回答發布於2015-06-29,當前相關購房政策請以實際為准)
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7. 如何辦理公積金異地貸款
您好,根據您的描述您是可以異地使用公積金。
根據住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》的相關規定職工在轉入地中心設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後,可申請將異地繳存的住房公積金轉移到轉入地中心。這樣你就可以在異地使用自己的公積金了。
公積金異地轉接所需的材料和辦理流程具體如下:
辦理所需要的材料如下:
① 申請人有效身份證件;
② 《住房公積金異地轉移接續申請表》一式兩份;
**③ **其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料;
具體辦理流程如下:
① 申請受理:職工提出申請,由轉入地中心審核受理,轉入地中心受理職工申請後將異地轉移接續信息發送至平台進行傳遞;轉入地中心在3個工作日內辦結業務;
② 信息與資金轉出:轉出地中心收到轉入地中心傳遞的《住房公積金異地轉移接續聯系函》後,應通過平台反饋確認信息,並在5個工作日內完成審核受理和信息與資金的轉出;
③ 信息接收與資金轉入:轉入地中心收到平台傳遞的《住房公積金異地轉移接續賬戶信息表》及轉入資金後,3個工作日內完成審核入賬和信息傳遞。
8. 異地公積金貸款買房流程是怎樣的
辦理異地公積金貸款流程:
(一)開具證明。借款職工到繳存地核心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)。
(二)貸款申請。借款職工到購房地核心提出異地貸款辦理申請,並持有購房地核心需要提供的貸款資料。
(三)審核審批。購房地核心應在七個工作日內完成貸款受理、審核和審批工作,決定是否准予貸款並通知借款職工。
(四)貸款簽約。異地貸款審批通過後,借款職工到購房地核心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件。
(五)貸款擔保或抵押。購房地核心負責辦理並保管抵押(預)登記。
(六)貸款發放。房屋抵押(預)登記後,購房地核心或承辦銀行收妥房屋抵押(預告)登記權屬證明後發放貸款,並將《繳存證明》回執反饋至繳存地核心。繳存地核心應建立職工異地貸款情況明細台賬。
(七)異地貸款備案。繳存地核心開具的《繳存證明》、購房地核心發放的貸款等情況均通過全省住房公積金平台備案並查詢。
9. 用異地公積金貸款購房,貸款審批要多久能下來
一般是20到25個工作日左右。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。