『壹』 51公積金借款要怎樣批核才容易通過
公積金貸款大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同
『貳』 51公積金貸款
公積金貸款流程；辦理程序：；1、購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落；2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估；3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應；4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協；5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦；6、到貸款銀行辦理劃款手續；借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：；①申請人身份證明文件
公積金貸款流程
辦理程序：
1、購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落區縣房地產交易中心服務窗口簽訂《成都市房產買賣協議》。
2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估。
3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產買賣協議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。
4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續。
6、到貸款銀行辦理劃款手續。
借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：
① 申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件；
② 公積金卡及住房公積金繳存證明；
③ 個人收入證明、收入存摺流水賬；
④ 首期款存摺或收據；
⑤ 符合銀行規定條件的購房合同、協議和定金發票；
⑥ 貸款銀行的供款活期存摺。
哪裡辦公積金貸款
首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關部門。
對於公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。
對於公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委託的銀行經辦網點提出貸款申請。
對於公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。
貸款額度有何限制
首先，要符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。 另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
對於貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。 貸款涉及哪些費用
申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：
評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。(收費標准：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)
擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保費的收費標準是貸款額度的5%。。
首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由於目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先准備好足夠現金，以節省辦事的時間。 提前還貸如何辦
貸款發放以後，除了去開發商處辦理房屋的後續手續以外，也要做好還款的相關事宜，可以從如下幾方面安排：
首先，應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。 其次，按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。 對於提前還貸的申請，分以下幾種情況：
若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。
採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。
『叄』 公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款，往往需要公積金賬戶繳納滿一年以上，而且是在自己購買住房，符合當地公積金貸款的條件，個人徵信記錄良好的前提下
『肆』 51公積金貸款可靠嗎
只要貸出來，利息合理就可以
『伍』 51公積金貸款怎麼貸
公積金能貸款多少錢，這個是根據在繳納的額度來算的。按照廣州的政策一個人申請公積金貸款最高能貸款50萬。能貸款多少年一般就是樓齡加貸款年限不超過30年。二手樓最高只能貸款20年。
『陸』 公積金貸款需要滿足的條件是什麼
公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發放貸款，三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款可以使用兩次，公積金提取一直使用，沒有次數限制 。
公積金借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
『柒』 公積金信用貸款需要什麼條件
1、只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款，沒有參加公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『捌』 51公積金管家裡的貸款哪個不看徵信
住房公積金貸款都需要看徵信。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。