㈠ 公積金貸款竟有這些限制條件 你知道幾個
公積金貸款因為具備低利率、還款靈活自由的優點而被大家所青睞，但也由於其辦理手續復雜、限制條件眾多而迫使不少人放棄辦理。那麼，你知道公積金貸款的限制條件有哪些嗎？真的只是「連續繳納數月即可」這么簡單嗎？快來一起看看吧。
1、公積金賬戶余額必須充足
不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額並無多大關系，不管賬戶里是有十塊錢還是有一百塊錢，一樣可以辦理公積金貸款，但其實並不是這樣的。
一般來說，你的貸款額度會受到賬戶余額的影響，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對賬戶余額有具體的規定，比如廣州就規定申請人的可貸款額度就是八倍的賬戶余額和月繳存額與到退休年齡月數乘積的總和。
2、公積金繳存時間需符合要求
公積金繳存時間的限制應該是最為大家所了解的限制條件，不少城市都要求申請人在滿足其它條件的同時，也必須連續繳存公積金至一定期限才可辦理公積金貸款。
目前，「借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態」的限制條件被多數城市使用，比如深圳、北京、廣州、上海、沈陽、哈爾濱、太原、長春、武漢、南京、昆明、烏魯木齊、杭州、福州、南昌等城市。當然，也有一些城市是以「借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態」作為限制條件的，比如天津、長沙。
3、公積金貸款有最高限額
一些人在辦理公積金貸款的時候會陷入一個誤區，覺得自己想貸多少就可以貸多少，但很遺憾地告訴你，公積金貸款是有最高限額的。
不同地區的公積金貸款限額不同，比如武漢就規定公積金的最高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的最高貸款限額為40萬元。由於個人最高貸款額度比較低，所以多數人都選擇夫妻共同申請公積金貸款，這時同樣要注意地區間的差異。
4、組合貸款不怎麼受歡迎
商業貸款利息支出大，公積金貸款可貸額度低，為了使兩者的優勢都達到最理想化，不少人這時就會選擇組合貸款，但其實組合貸款並不怎麼受歡迎。
組合貸款的流程比較繁瑣，而且耗時較長，所以開發商或者房主都不喜歡購房者使用組合貸款。而且，由於組合貸款可能需要將同一房產抵押給不同銀行，所以連銀行都可能會拒絕接受組合貸款。
（以上回答發布於2016-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 我想用公積金貸款，有什麼限制條件嗎
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。
2、購買住房為本市自住普通住房（公寓等商住兩用不可以），有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，並同意以所購住房作為貸款擔保。
住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（計算結果取千位整數）
計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
㈢ 公積金貸款買房有哪些限制條件
在日常生活中，我們經常提到的公積金貸款是否有次數限制呢？公積金貸款的限制到底有哪些呢？跟著小編一起來看看下文吧。
1、貸款額度限制：雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。
3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，也有城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款。
4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。
5、異地貸款手續麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。
㈣ 北京公積金貸款需要滿足什麼條件
北京公積金貸款需要滿足以下4點：
1、借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；
2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；
3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；
4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，無住房貸款記錄且在本市無住房。
同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
(4)北京公積金貸款限制條件是什麼擴展閱讀：
辦理公積金貸款需要的材料如下：
1、身份證，對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。
2、戶口本本人頁及變更頁。
3、結婚證，已婚者提供結婚證，離婚者提供離婚證件，婚者不提供。
4、擬用於還款的銀行卡或存摺，建議使用住房公積金聯名卡。
5、購房合同（正本）復印件。
6、購房首付款發票
㈤ 北京申請公積金貸款條件有哪些
北京申請公積金貸款條件有哪些？
公積金目前不同的地區有不同的要求，那麼，對於北京地區的公積金來講，申請公積金貸款需要什麼條件呢?
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補
繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且，
足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
北京申請公積金貸款條件有哪些？
二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿
足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金
帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件：
一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12含12個月以上，才可以申請貨款時處於繳存的狀態。
二、申請人所在單位經公積金管理中心審批的同意處於緩繳狀態下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上，且足額正常繳存公積金12含12個月以上。
三、貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果滿足以上條件，就可以帶上相關申請材料，到北京公積金管理中心申請公積金貸款了。
（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 北京公積金貸款額度和條件
當公積金住宅貸款買房成為一件習以為常的事情的時候，如何利用住房公積金貸款也就成為必須知道的事情了。
貸款條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
貸款金額：
貸款實行限額管理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准：
1、不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的一定比例；
2、不得超過單筆貸款最高限額。
前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。
貸款程序
貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：
1、借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；
2、委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；
3、填寫並簽訂相關合同、單據；
4、發放貸款。
以上內容參考：
北京住房公積金管理中心-北京住房公積金貸款辦法