Ⅰ 公積金貸款買房，房貸的還款賬戶沒錢了會自動從公積金賬戶扣錢么
1、申請公積金貸款時就可以約定是否從自己的公積金賬戶中自動扣款，沒約定就不會。
2、如果公積金賬戶每月繳納的不足還貸金額，還是要自己存錢到還貸銀行卡的。
Ⅱ 住房公積金貸款是否需要賬戶有餘額
申請住房公積金貸款是需要賬戶中有餘額的。購房者在申請公積金貸款買房，賬戶裡面是必須要有餘額的，因為公積金管理中心與銀行會根據申請人的賬戶存額以及繳存基數等方面來判斷貸款額度。而且公積金沒有餘額是沒有公積金貸款額度的。
而且，貸款額度的確定：不高於借款人、共同借款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數，確定的貸款限額，按借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍計算，公積金余額不足1萬元的，按1萬元計算，貸款最高額度不得超過20萬元。
另外，申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
最後，公積金貸款指的是個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理核心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
拓展資料：
貸款能貸多少，計算方式就比較復雜了，與個人的公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、城市信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關。
具體的計算公式是： 住房公積金貸款額度 = 貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額 X + 借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金 X 調節系數
Ⅲ 用公積金貸款買房後公積金帳戶里的余額何去何從
天津情況不清楚,應該全國的基準相差不大,最好上你們城市的公積金中心問咨詢,或者上公積金中心網站咨詢也可,你的公積金卡上應該有網址的.
我所在城市長沙,長沙的適用的情況如下:
根據你的問題一一解答.
1.不可取出來.
大修時可支取出來,大修定義:大修不等於裝修，根據1985年1月1日原城建環保部批准試行《房屋修繕范圍和標准（試行）》，大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。
2.可以用於月對沖還貸.
對沖還貸的要求如下,
1、對沖還貸人公積金繳存正常，且申請前三個月無停繳記錄。
2、對沖還貸人申請時須正常還款一期以上，且剩餘還貸期限在12期以上。
3、對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且一年內無三期以上逾期記錄。
4、對沖還貸人的還款方式必須為銀行代扣方式（單位代扣客戶須轉為銀行代扣客戶方可辦理）。
同時也可將帳戶餘款用於部分提前還貸.
3.不會多出額外的費用.交稅一說,沒有聽說過這個說法.
Ⅳ 用公積金貸款買房賬戶里余額有規定么
住房公積金貸款額度： 1、不高於賬戶余額的40倍，例：賬戶余額為7500，則貸款額度最大為750040=30萬； 2、不高於規定計算公式，規定計算公式為：月繳基數的50%12貸款年限，例：月繳基數為3000，分20年貸款，則300050%1220=36萬，則貸款最大額度為30萬； 3、貸款金額，兩人以上參貸，基本公積金最高貸款60萬
Ⅳ 公積金購房付款是先用個人賬戶余額付掉部分房款再貸款，還是先貸款（公積金貸款）再用個人余額去沖掉貸款
正常流程是這樣的：先付首付，再申請公積金貸款，貸款發放以後。再攜帶個人購房合同、身份證、貸款合同等材料去申請公積金提取。一般情況下，可以同時辦理按月提取（即以後每月公積金都會打到公積金卡里。卡是北京住房公積金管理中心發的，一般都有）。
你提取出來的錢，想干什麼都可以，還房貸當然更可以了。
以後每月還房貸的錢，自己存上就可以。然後公積金的錢，你想取就取，想還貸就還貸，怎麼都可以。
總結：公積金個人賬戶和公積金貸款是兩個賬戶，銀行或公積金管理中心不會給你進行任何的自動轉賬處理。就像你自己倒騰兩張銀行卡一樣的。
Ⅵ 買房公積金貸款要先把公積金余額先用掉嗎
您好，余額沒有了是不能進行公積金貸款的。因為公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅶ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。
翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：
[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。
按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
Ⅷ 公積金貸款跟賬戶余額有關系嗎
公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定。可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-01-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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