Ⅰ 二手房銀行貸款都需交納哪些手續費用
正規的銀行貸款，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
Ⅱ 訂金屬於什麼會計科目
訂金屬於「預收賬款」會計科目。是負債類科目
收到訂金時
借：銀行存款或庫存現金
貸：預收賬款----xx公司
訂金轉貨款
借：應付賬款----xx公司
借：銀行存款或庫存現金
貸：主營業務收入
應交稅費---應交增值稅---進項稅額 （適用於增值稅納稅人）。
(2)銀行貸款定金屬於什麼費用擴展閱讀
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關於規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定。
房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的；
(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
Ⅲ 銀行貸款記什麼會計科目
銀行貸款的會計處理如下：
1、收到貸款時
借：銀行存款
貸：長期借款
2、計提利息時
借：財務費用
貸：應付利息
3、每月還款和利息時
借：應付利息
貸：銀行存款
借：長期貸款
貸：銀行存款
4、如果償還後，則是這樣的：
借：財務費用－貸款利息
貸：銀行存款
(3)銀行貸款定金屬於什麼費用擴展閱讀
長期借款可劃分為：政策性銀行貸款、商業銀行貸款和其他金融機構貸款。
1、政策性銀行貸款是指執行國家政策性貸款業務的銀行向國家重點建設項目或地方政府建設項目發放貸款，通常為長期借款。
如國家開發銀行為滿足企業承建國家重點項目的資金需求而提供的貸款，也包括出口信貸的款項等。
2、商業銀行貸款是指由各商業銀行向企業提供的貸款，以滿足企業生產經營資金的需要，包括長期和短期貸款。
3、其他金融機構貸款主要是指由信託投資公司取得的貨幣和實物形式的信託投資貸款；從財務公司取得的各種商業中長期貸款；從保險公司取得的工程、財產等保險貸款。
Ⅳ 銀行貸款費用應歸類在哪個科目
====== 一般歸財務費用 ======
由於融資發生的直接費用，一般反映在「財務費用」。如果和融資沒有直接關系，一般性費用，可以反映在「管理費用」。比如來往銀行的打的費，雖然是針對貸款的，但企業每天為其他事也時常發生打的費，因此這類費用可以作為一般性費用，歸類在管理費用。而你上面列示的，是貸款的直接相關費用，算在財務費用。
Ⅳ 有誰知道現在買房子，辦理按揭貸款，銀行都會收取什麼費用怎麼辦現在二手房交易都會產生什麼費用
銀行要收的3個手續費
加一起大概也就幾百塊
二手房貸款是嗎？過戶之前先拿原房主的房產證去評估公司初評，然後拿評估報告去銀行審批，銀行審批通過後去評估公司正式評估（過戶評估一次，貸款評估1次
共2次）然後到房產局過戶
過戶費用3項大的
契稅是1.5%（如果你是2套房
那就3%），營業稅5.6%（如果房產證過5年可以免去營業稅），個人所得稅1%（如果房主是唯一一套住房可以免去個人所得稅）
評估費是0.05%（評估兩次就是1%
因為貸款1次
過戶1次）
測繪費1.36/平方（房子的面積）
交易費6/平方（房子的面積）
如果房產局要求走擔保公司
那還有個擔保費用，費用視當地情況
Ⅵ 銀行貸款的利息是計入到財務費用嗎
銀行貸款的利息要分為資本化和費用化，銀行貸款是專項貸款，用於固定資產建設的，在固定資產項目完工前的利息資本化，計入在建工程，固定資產竣工後的利息計入財務費用，經營貸款的利息計入財務費用。
Ⅶ 銀行貸款手續費計入什麼科目
銀行手續費計入財務費用科目。
財務費用的核算內容
財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續費等。
其具體內容包括：
1。利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入後的凈額。
2。匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
3。相關的手續費，指發生債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。
4。其他財務費用，如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。
Ⅷ 貸款需要先交定金的嗎
不需要。