① 首套房怎麼辦理公積金貸款
只要符合公積金貸款條件即可辦理。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
② 首套房公積金貸款什麼多長時間放款
公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料：
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
③ 公積金貸款首套要多久放款，剛過戶了
對於材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日就會放款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
④ 公積金貸款流程和時間是怎麼樣
一、新房公積金貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
二、貸款材料
借款人及配偶：
1.身份證及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為外籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及復印件3份;
2.結婚證或同戶籍戶口簿及復印件3份;
3.公積金聯名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市戶口簿及復印件2份。
註：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。
借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。
未成年子女：
借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份;不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。
其他共同購房人：
1.其他共同購房人身份證及復印件4份。
2.其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。
①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;
②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;
③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;
④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款。
貸款還款
1.正常還款方式：
(1)貸款期限為一年以內(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式
(2)貸款發放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法
(3)貸款發放5年之後才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法
更多信息請點擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別
2.提前還款方式：
公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。
(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理；
(2)提前部分還款
⑤ 請問首套房公積金貸款流程和需要准備的材料有哪些有親身經歷的人來回答
公積金貸款要看是新房還是二手房；新房不用准備什麼二手房要准備一下資料：
一、 貸款范圍：用於在本市購買房屋開發單位銷售的自住普通住房的貸款。
二、 貸款金額：最高金額(跟據每個城市的來）萬元（跟據每個城市的來）
三、 貸款比例：貸款額占房屋總價比例不超過70%（聘用人員不超過60%）
四、 貸款期限;最長期限30年。在退休年齡內
五、 貸款流程：中心審批-----銀行簽合同-------抵押-------公正-----------放款----------還貸-----------貸款完結
六、 貸款需要資料
住房公積金個人住房貸款申請資料 2本
存量房買賣合同（原件、復印件） 各一本
貸款公證資料按公證處要求提供
七、 關於擔保人的規定：
（ 一）以下情況需提供擔保人：
單身職工、單方繳存住房公積金職工、聘用職工、申請延長貸款年限1-5年、有逾期記錄、有其他貸款余額的。
保險公司、移動等公司聘用人員、雙方都是聘用人員的。
（二）擔保人條件：
四區兩縣的公積金不用查房，沿灘的就要查房。
1.擔保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自願為借款人提供連帶責任擔保，並對擔保行為負責：
2.擔保人必須為連續正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數不低於借款人月應還本息，無其他擔保行為：
3.擔保人年齡加借款期限不應超過其他法定退休年齡延長5年：
4.擔保人個人信用記錄良好：
5.擔保人必須夫妻雙方到場簽訂擔保合同。
八、有下列情況之一的不予公積金貸款：
有住房貸款余額的：
在銀行徵信系統中有不良記錄的：累計逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：貸款最近24個月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。
借款人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請資料
擔保人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、