A. 拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續
一. 地產貸款:
首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。
二. 抵押貸款需要的資料和條件:
借款人的有效身份證、戶口簿;
婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
房產的產權證;
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;
拓展資料:
1.行貸款,是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
2.且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
3.期貸款是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右,最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過原定期限。
B. 按揭貸款辦房產證有哪些手續需要交什麼費用
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了,由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人,會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手,可辦理部分產權買賣或贈予,辦理過戶手續,這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然,產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可,並在銀行辦理相應的變更手續。
基本規定
1.貸款對象:年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限:最長可待48期
3.擔保方式:免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料:
(1) 借款人有效身份證件的原件和復印件;
(2) 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
(3) 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
(4) 借款人的房產證、行駛證(非必需,可提高貸款額度)
(5) 借款人徵信報告(可證明個人信用度)
(6) 工資卡流水(近6個月)
(7) 貸款近3個月的還貸記錄(如果有貸款)
(8)近3個月的水電、煤氣等費用,可證明住址的
C. 房產證抵押貸款手續費是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
D. 用房產證貸款需要什麼手續,用房產證
房產證貸款申請需要的資料如下:
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
E. 拿房產證貸款需要什麼手續
首先,拿房產證貸款,屬於房產抵押貸款,需要的手續,包括你的身份證件,貸款申請,徵信報告,收入證明,房產證等等。
其次,需要辦理房產抵押手續,然後才能辦理貸款。
F. 辦理按揭和房產證的費用要多少
和銀行談好到房管部門辦理手續不交任何費用,千萬不可經過中介,因為他們會給你帶帶一系列的問題,並切還要收錢.房產證不要錢,但辦理過程中要交完契稅,拿證時只交五元錢的印花稅就可以了.
G. 房貸還完辦理房產證還需要花錢嗎
一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續:
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、向開發商辦理押金的退還手續。
二、若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然後辦理房產證。須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復印件;
4、購房發票及復印件;
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的,至少要一個產權人到場,其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
(7)房產證貸款需要什麼費用嗎擴展閱讀
個人住房貸款申請人必須具備的條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。