① 貸款評估費一定要交嗎
貸款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元。
② 貸款評估費是什麼意思
1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。
2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。
3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。
具體收費標准看下錶，這個是由國務院統一訂立的收費標准。
(2)貸款評估費用過高擴展閱讀：
借款人合法有效的身份證件;
借款人經濟收入證明或職業證明;
借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
所購二手房的房產權利證明;
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
貸款人要求提供的其他文件或資料。
③ 貸款買房評估費最多收取多少
只有二手房買賣才進行房屋評估，國家對房屋評估費並無明文規定。
① 一手房不需要評估；
② 二手房需要進行評估；
③ 評估費為評估價值的0.5%；
④ 國家沒有統一標准；
⑤ 部分評估機構規定了最低300元，最高不超過3000元評估費。
註：具體需咨詢當地評估機構。
④ 你好，為什麼房屋司法評估費用比一般貸款評估高呢，高多少謝謝了親
這個和風險和流程復雜程度有關。
抵押貸款的評估，首先銀行會有自己的評估判斷，選用第三方評估機構更多是輔助的功能；所以一般流程會簡單一些。
司法鑒定評估，在審理階段是法院量刑的參考，在處置階段是法院處置價的參考，直接關系原告被告的利益，矛盾較為精銳，就要求評估師在評估師需要收集足夠詳實的現場資料，做充分的市場調查，後續可能還要出庭解釋。
由此，兩者收費必然相差較大。
⑤ 很多貸款平台都說要收評估費，評估費到底是怎麼一回事呢
你去貸款時對方要看你的資質與抵押啊。你的抵押到抵值多少錢？這個不是你說多少就是多少，也不是他說多少就是多少，是要專業的評估人員來評估的。這個評估費就是請專業人士的了場與工作的費用。
⑥ 貸款買房如果銀行評估過高導致自己還不上貸款怎麼辦
貸款買房，如果銀行評估不高導致自己還不了貸款的話，那你可以跟銀行解釋降低還款額度的。
⑦ 中介收取貸款服務費和高額評估費問題合理嗎
假如你是買二手房，並且使用貸款買的，那找銀行貸款就要涉及評估，評估費一般行業規定是按評估額的千分之五收取。要是你貸款了，收這些費用是應該的，假如沒有，你可以拒絕支付的