⑴ 二手房按揭過完戶後,中國銀行多長時間能把款打到賣家賬戶
二手房按揭過完戶後，15-45天之內，銀行才會放款給原業主。
一、申請按揭業務的基本條件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30％)；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二、需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人收入證明，存單(折)或其他有價證券等。
三、按揭貸款程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用。
4、其他法律手續律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案。
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
四、按揭貸款的償還：
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由本行扣收每月應還款；
2、提前還款：客戶提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
五、按揭貸款的費用：
1、律師費
2、公證費
3、證件保管費
4、房產抵押登記／備案／注銷費
⑵ 按揭二手房過戶後多久賣方能收到錢
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
⑶ 二手房貸款銀行已經把貸款批下來了在買方的賬戶里了請問什麼時候錢才能轉給賣方
二手房貸款銀行已經把貸款批下來了在買方的賬戶里了，只要雙方約定好了或者手續沒有問題，錢隨時都可以轉給賣方。
⑷ 二手房收到放款簡訊了，多久錢能到原房主賬上
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
銀行放款流程：
房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。
銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
⑸ 二手房過戶後貸款最快什麼時候能到賣方賬戶
二手房交易過戶後買方拿房產證抵押貸款，銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同是前提基礎。2.前面手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
⑹ 二手房買賣：銀行放款後幾日到賣方帳戶
這跟利息沒有什麼關系，主要是銀行辦事程序時間。如果是個人辦理直客式貸款，一般銀行都會在見到房屋產權證抵押之後再放款，時間不好說，會很長。一般大的經紀公司辦理的，都會提供見稅放款服務，就是銀行見契稅票就給辦理放款，一般3個工作日到帳。
⑺ 二手房賣房已經過完戶,銀行多長時間放貸給賣方的賬戶上啊
每年的年底銀行放貸都會很慢的，他們的貸款額度都已經滿了，所以放貸會比正常要慢上差不多半個月的。
加急費用是有這么一說，但具體收多少錢就不是特別清楚了，建議只能多催催銀行或者中介公司了，實在不行著急用錢的話只能辦理加急了。
⑻ 建行二手房貸款到買方卡上要多久時間劃到賣方卡上
二手房貸款一般會在買賣雙方過戶後的5-10個工作日之內，轉到賣方指定賬戶。
一、 五到十天左右
由於二手房過戶以後，銀行要對房產證做抵押登記，加之各地的二手房貸款交易量不同，導致銀行辦理抵押登記的速度也不同，所以放款的快與慢都有可能。放款只是時間的問題，請耐心等待吧。
二、 銀行放款
主要是銀行辦事程序時間。如果是個人辦理直客式貸款，一般銀行都會在見到房屋產權證抵押之後再放款，時間不好說，會很長。一般大的經紀公司辦理的，都會提供見稅放款服務，就是銀行見契稅票就給辦理放款，一般3個工作日到帳。
拓展資料:銀行放款是指銀行以一定的利率和必須歸還為條件，把貨幣資金提供給需要者的一種信用活動。
1、銀行放款
放款是銀行的主要資產，是運用資金的主要渠道，也是取得盈利的主要途徑，更是銀行經營的重點。銀行放款要考慮到安全性、盈利性和流動性，以保證其經營得以正常進行和維護較高的收益。因此，確定合理的放款規模和結構，便成為銀行資產管理的重要任務。
2、資金周轉
解決了社會資金周轉中資金閑置與資金不足並立的矛盾，使社會資金能夠有效地充分利用，對於社會主義市場經濟的建立和發展將起到有益的促進作用。銀行放款應當按照國家的產業政策，嚴格執行國家的利率政策，接受金融管理機關及有關部門的監督。遵循放款有計劃管理原則、物資保證原則、按期償還原則、「區別對待，擇優扶植」和「先評估（調_），後承諾貸款」原則、經濟效益原則。經濟效益原則是銀行發放貸款和借款單位使用貸款時所必須共同遵循的基本原則。銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。