A. 住房公積金買房申請資格與費用收取相關規定
如今，房價過高，普通工薪階級的購房者只能選擇用住房公積金貸款來買房。可是購房者需要滿足哪些要求才能成功貸款呢？想要用公積金貸款買房，還要交哪些費用？如果購房者想要提取公積金，需要滿足什麼條件才可？下面請看搜房網為您整理的信息。
住房公積金貸款對首付款比例的要求
自2015年9月14日起，新受理的個人貸款業務的借款申請人購買自住住房，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
相關費用及收費標准
（一） 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標准為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。
（二）房屋評估費
目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
住房公積金提取條件
無論是國管公積金還是市管公積金，提取條件都有十二項：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
（十）在職期間被判處死刑、無期徒刑，或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 個人公積金貸款購房要交哪些費用
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（最低200元）。
C. 買房子辦理公積金貸款時，需要給辦理公積金手續的人服務費六百元嗎
這樣的，按理來說是不合理的也是不合法的。取公積金不需要手續費。
一種情況是這樣：你首付不夠，想提公積金余額做首付。但按規定你必須取得購房合同才能提也公積金，此時你有兩種方法,1找朋友借錢墊付首付取得購房合同取出公積金余額再還給你朋友，還有一種方法就是找開發商墊付，或者他們可能有辦法幫你在沒合同的情況下把公積金余額取出來。這樣的話，手續費其實就是給開發商的好處費。當然，開發商必須要在取之前告訴你他們要收多少好處費跟你協商協商，不然就是詐騙。
D. 你好，最近買房，辦理公積金貸款，需要支付哪些費用
辦理公積金貸款的費用各地情況不同，用所購新房抵押的，要交抵押登記費；二手房貸款的還要進行評估，交評估費。公積金中心和貸款承辦銀行不收任何費用。
住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）文件提出：住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
E. 公積金貸款買房一般需要繳納多少評估費
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
F. 公積金貸款買房需要繳納多少種的費用
公積金個人貸款，以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。一般最多隻能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式:總房款-客戶貸款額
G. 用公積金貸款擔保買房 需要多少錢辦理呢
3000左右，詳細的打電話問下當地的公積金管理中心！
辦理公積金需要資料是:
1,申請人身份證復印件 ;2,申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件 3,申請人收入證明原件;
4,申請人公積金交存證明原件 ;5,購房合同和購房首付款發票原件;6, 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 7,房屋銷售許可證復印件 ;8,土地使用證復印件.
H. 住房公積金貸款買房辦理手續費要多少
一，公積金貸款的費用各地不一樣
二，以北京為例：
評估費3‰，最低300元，封頂1500元
擔保費，貸款額的3‰
抵押登記費200元
服務費1500元
三，有的城市還收公證費等費用
具體情況，請咨詢當地公積金管理中心或擔保公司、中介公司。