A. 用公積徐州用公積金貸款買房可以買第三套嗎
三套房停止放貸
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
B. 徐州銅山公積金貸款買房，手續都辦好，需要多久才能劃款啊
這個時間沒定，沒個地方的公積金中心時間都不一樣，一般年底比年初慢，正常情況下1-3個月
C. 常州公積金貸款買房的流程是
常州公積金貸款買房的流程
第1步售樓處
新房的購買歷程，一般都是從售樓處開始的，而且你能買到的大都是期房，你在售樓處要做好以下幾件事：
1、選定你想購買的房源。
2、交訂金，並與開發商簽訂認購協議。
3、交清銀行規定的首付款，並與開發商簽訂購房合同（共5份，其中開發商留2份，自留3份）。
4、索要商品房備案證明書、房屋權屬登記申請書。
需要持別提醒的是，現在購房需要提供《居民家庭擁有住房查詢證明》此證明有效期15天，在產權處一樓檔案館調取，不收取費用，帶著證明到開發商處填寫《購房申明陳述書》。
第2步 銀行
只有採用貸款購房的，這一步才是必須的（一次性付款的，看看也無妨），而且一般都是按開發商指定的銀行進行申請貸款，並辦理貸款審批手續。這里最重要的是，首先要提前准備好申請貸款所需的所有資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件2份。如是單身、離異、喪偶的需開具單身證明或未再婚證明（可在街道辦事處、民政局或所在事業單位開具）；
2、收入證明1份（不同銀行可能要求不同的格式）；
3、首付款收據及復印件1份；
4、購房合同原件1份；
5、商品房備案證明書1份；
6、用於今後還款的銀行存摺或銀行卡。
7、提供無房證明：需在產權處檔案館調取，市區在徐州市調取，六縣在六縣產權處調，銅山在銅山調取（建行，中行，郵政，農行都需要無房證明）。
然後與銀行當面（需夫妻雙方同時到場）簽訂：1、借款合同（3份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登記申請書，等待審批。
第3步 產權處
當貸款獲得審批後，你就需要前往產權處了，辦理產權受理、繳納各種稅費、辦證、領證等一系列事情。這也是整個交易過程中最為復雜的一個環節，可能需要樓上、樓下來回跑，再加上辦理的人也較多，還需領號排隊，因此有點耐心是必須的。另外，產權處一樓大廳備有收費復印處，方便復印。具體流程為：
1、辦理產權受理；
2、繳納契稅
提供材料：
首付款收據原件及復印件各1份；
無房證明原件及復印件1份；
身份證、戶口本、結婚證、單身提供單身證明、原件及復印件各1份。
購房合同原件及第1、3、4、14頁復印件1份（如是多個買受人，需多復印第2頁）
繳費標准：
1）、普通住房（面積在144㎡以下）的：
首次購房90㎡（含90）以下的為：總房款的1%；90㎡至144㎡（含144）為1.5%；144㎡以上為3%）。不是首次購房的，無論面積多大都按總房款的3%徵收）。
2）、非普通住房（面積在144㎡以上，含144）、商鋪、商辦樓、獨立車庫、別墅為：總房款的3%
繳後回執：一式兩聯（紅色聯和紫色聯）契稅完稅證。
注意事項：
1）、為了有效避免因晚繳契稅而產生滯納金，你最好在簽訂購房合同後立即繳納，但最遲1個月內繳納，超過1個月後將產生滯納金：契稅總額×0.5％。×逾期天數。
2）、若貸款未獲審批或無力再購買該房時，則產生退稅。辦理退稅流程為：首先到開發公司提出退房申請，獲准後與開發公司簽訂退房協議，持該協議、本人身份證原件及復印件1份至產權處3樓地稅辦公室辦理全額退稅。
3、辦理購房合同封面蓋章（產權處一樓調圖資料室）
4、辦理抵押登記
提供材料：
1）、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件2份。如是單身、離異、喪偶的需開具單身證明或未再婚證明；
2）、首付款收據及復印件1份；
3）、購房合同原件3份；
4）、商品房備案證明書1份；
5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登記申請書1份；
6）、房屋權屬登記申請書；
7）、契稅紫色聯復印件1份；
（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 怎麼在徐州辦理住房公積金
異地住房公積金貸款現在只出現在廣州,其他城市還沒有這樣的政策,申請住房公積金的條件是連續繳納12個月以上,工作穩定,有還款能力的人,住房公積金貸款五年期以上年利率3.87％,商業貸款利率5.85％,打7折後還高出住房公積金1.98％,購房首付現在都是三成,你如果繳納住房公積金時間不久,沒有多少住房公積金,可能還要組合貸款（即短缺部份）有部份會是商業貸款
E. 我是徐州市的，我買二手房，申請公積金貸款，不知道什麼時候放款下來
一般是25到30個工作日放款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
F. 在徐州用公積金貸款買房需要提供銀行自己的收入證明嗎
徐州市申請住房公積金貸款是需要收入證明的，這決定了你的還款能力及銀行給你的貸款額度的高低，必要的話需要提供家庭的收入證明以提高貸款額度。公積金貸款條件一般有：
1具有有效戶口或者在徐州長期的居住證明、具有婚姻狀況證明等;
2.申請人年紀在18-60周歲，有完全的民事行為能力，具備有一定的還款能力;
3.在貸款前連續繳存6個月以上足額的公積金，公積金的繳存的累計時間不能低於12個月
4.具有良好的徵信報告，無不良記錄、購房合同等;
5.同意以所購房為抵押或者提供擔保機構認可的擔保人，擔保人的資料證明;
6.公積金貸款辦理銀行規定的其他條件。
G. 住房公積金要交納多久才可以貸款買房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。
連續繳存6個月即可辦理。
申請住房公積金貸款流程為:
1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。
2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核，包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房;
(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。
新規則
對於現在的新規則，就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的，就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的，在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的，繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。
除了繳存時間，要申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件
1、合法有效身份，是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好，收入穩定。
4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押和擔保手續。
5、已按要求支付一定比例的定金。
H. 在徐州市辦理一次性還清住房公積金貸款需要哪些手續或步驟多長時間越詳細越好
公積金貸款結清貸款流程 前台結算→領結清單→取他項證→換取新證 1、 前台結算 只要公積金還款已在12個月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環和芳草街交會的公積金管理中心辦理提前結清貸款。雖然公積金提前還款結算不需預約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。 2、領結清單 貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單。 3、取他項證 拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。 4、換取新證 貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。